Penthouse op bovenste verdieping met 4 slaapkamers, nieuwbouw, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers267 m²
Beschrijving
Een 267 m² groot penthos met vier slaapkamers en drie badkamers, nieuwbouw op de 17e en bovenste verdieping van een 17-verdiepingen residentieel gebouw in Playa Arenal-Bol, Calpe. Het pand omvat twee toegewezen parkeerplaatsen, toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en gymnastiekruimte, en zeezicht vanaf de bovenste verdieping van het gebouw. De energieklasse is G.Playa Arenal-Bol ligt langs de zuidkust van Calpe, met het strand op minder dan 1 km van het gebouw. De wijk wordt bediend door de promenade Avenida de la Marina en een breed scala aan restaurants en winkels langs Calle Loreto. Het natuurpark Peñón de Ifach is gemakkelijk bereikbaar te voet en Alicante-Elche Airport ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De inschrijvingskosten worden geraamd op EUR 225 per maand en de onroerende-zaakbelasting (IBI) op EUR 1.750 per jaar. Deze cijfers zijn schattingen in dit stadium van de ontwikkeling. Als nieuwbouw in de regio Valencia is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegel van 1,4% van de koopprijs, beide vastgesteld door de autonome regio. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus of aankoop van een principale woning, en deze zijn de moeite waard om vóór begroting in te checken.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 267 m² |
| Verdieping | 17 / 17 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 70729417-01 |
Voorzieningen
Zeezicht
Gemeenschappelijk zwembad
Fitnessruimte
Lift
2 parking spaces
Dicht bij het strand
Dicht bij golf
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6452, 0.0559
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €111,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,737 |
| Comunidad | €225/mo |
| IBI | €1,750/yr |
| Total | ~€125,337 (12.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€225/mo
€2,700/year
IBI
€1,750/yr
€146/month
Total€4,450/year (€371/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,633
Calpe gem.
~€4,509
Versch.
-19%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke koopbelastingen en kosten zijn op dit pand van toepassing?
Als nieuwbouw in de regio Valencia is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegel van 1,4% van de koopprijs, beide vastgesteld door de autonome regio. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadastrale kosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus, handicap of aankoop van een principale woning — en zijn de moeite waard om vóór begroting in te checken.
Kan ik als niet-ingezeten koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezeten kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, aangezien Spaanse geldverstrekkers meestal tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrente liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, maar uw tarief hangt af van uw financieel profiel en de geldgever. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die met deze markt vertrouwd zijn.
Wat zijn de lopende kosten voor dit penthos?
De inschrijvingskosten worden geraamd op EUR 225 per maand en dekken gemeenschappelijke ruimten, zwembad en gymnastiekruimte. De jaarlijkse onroerende-zaakbelasting (IBI) wordt geraamd op EUR 1.750. Beide cijfers zijn schattingen in dit stadium van de ontwikkeling en kunnen worden bevestigd zodra de gemeenschap formeel is ingesteld. Nutskosten zijn afhankelijk van het gebruik.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
U kunt een persoonlijke bezichtiging boeken via ons kantoor in Calpe of een live videobezichtiging aanvragen als u momenteel niet in Spanje bent. Videobezichtigingen stellen u in staat de ontwikkeling te verkennen en afwerkingsspecificaties op afstand met een van onze agenten door te nemen. Neem contact met ons op om beschikbaarheid in te checken en een tijd in te stellen.
Is deze woning geschikt voor korte-termijnverhuur voor vakantie?
Playa Arenal-Bol is een van de belangrijkste toeristische gebieden van Calpe met sterke vraag in de zomer vanwege de nabijheid van het strand en Peñón de Ifach. Nieuwe penthousses van deze grootte in het gebied trekken verhuurinteresse aan. Een toeristenvergunning is vereist; geschiktheid en voorwaarden worden bepaald door de regio Valencia. Wij raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken om de realistische bezetting en huurinkomsten vóór toezegging in te schatten.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoop proces?
U moet eerst een Spaans NIE (identiteitsnummer voor buitenlanders) hebben, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in het buitenland kan worden verkregen. Nadat u akkoord bent gegaan over de voorwaarden, wordt doorgaans een reserveringscontract ondertekend en wordt een reserveringsstortting betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij een grotere aanbetaling — vaak 10% van de koopprijs — wordt betaald. De verkoop wordt voltooid voor een Spaanse notaris, op welk moment het saldo wordt overgedragen en de eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend. Wij raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om u namens u bij het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 267 m²
- Energiecertificaat
- G
