Ático de 4 Dormitorios en Nueva Construcción, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
4 Dormitorios3 Banos267 m²
Descripción
Ático de nueva construcción de 267 m² con cuatro dormitorios y tres baños, situado en la planta 17 (planta superior) de una torre residencial de 17 plantas en Playa Arenal-Bol, Calpe. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento dedicadas, acceso a piscina comunitaria y gimnasio, y vistas al mar desde el nivel más alto del edificio. Playa Arenal-Bol se encuentra en la costa sur de Calpe, con la playa a menos de 1 km del edificio. La zona está servida por el paseo marítimo Avenida de la Marina y cuenta con una variedad de restaurantes y tiendas en Calle Loreto. El parque natural Peñón de Ifach está al alcance a pie, y el Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad se estiman en EUR 225 mensuales e IBI en EUR 1.750 anuales. Estas cifras son estimaciones en esta fase del desarrollo. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,4% sobre el precio de compra, ambos fijados por la comunidad autónoma. No aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal, y es recomendable verificarlo antes de presupuestar.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 267 m² |
| Planta | 17 / 17 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 70729417-01 |
Características
Vistas al mar
Piscina comunitaria
Gimnasio
Ascensor
2 parking spaces
Cerca de la playa
Cerca del golf
Aire acondicionado
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6452, 0.0559
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €111,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,737 |
| Comunidad | €225/mo |
| IBI | €1,750/yr |
| Total | ~€125,337 (12.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€225/mo
€2,700/year
IBI
€1,750/yr
€146/month
Total€4,450/year (€371/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,633
Calpe media
~€4,509
Dif.
-19%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y gastos de compra aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,4% sobre el precio de compra, ambos fijados por la comunidad autónoma. No aplica ITP. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y es recomendable verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente necesitan un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos de hipoteca variable y fijos actuales oscilan generalmente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque su tipo dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos ponerle en contacto con intermediarios hipotecarios independientes familiarizados con este mercado.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento para este ático?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 225 mensuales, cubriendo áreas comunitarias, piscina y gimnasio. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 1.750. Ambas cifras son estimaciones en esta fase del desarrollo y pueden confirmarse una vez que la comunidad se constituya formalmente. Los gastos de servicios dependerán del uso.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Puede reservar una visita presencial a través de nuestra oficina de Calpe o solicitar una visita por vídeo en directo si no se encuentra actualmente en España. Las visitas por vídeo le permiten recorrer el desarrollo y revisar las especificaciones de acabado de forma remota con uno de nuestros agentes. Póngase en contacto con nosotros para comprobar disponibilidad y confirmar una hora.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional a corto plazo?
Playa Arenal-Bol es una de las principales zonas turísticas de Calpe, con fuerte demanda estival dada su proximidad a la playa y al Peñón de Ifach. Los áticos de nueva construcción de este tamaño en la zona atraen interés de alquiler. Se requiere una licencia turística; la elegibilidad y las condiciones las establece la Comunidad Valenciana. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local para evaluar la ocupación realista e ingresos por alquiler antes de comprometerse.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que puede obtenerse en España o a través de un consulado español en el extranjero. Una vez acordados los términos, se firma típicamente un contrato de reserva y se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que se paga un depósito mayor —a menudo el 10% del precio de compra—. La venta se completa ante un notario español, momento en el que se transfiere el saldo y se firma la escritura de título (escritura). Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente para que actúe en su nombre en todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 267 m²
- Certificado energético
- A–B
