Toppvåning 4-rumspenthos, nyproduktion, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
4 Sovrum3 Badrum267 m²
Beskrivning
Ett 267 m² stort penthos med fyra rum och tre badrum, nyproduktion på 17:e våningen i ett 17-vånings bostadshus i Playa Arenal-Bol, Calpe. Fastigheten inkluderar två dedicerade parkeringsplatser, tillgång till gemensam pool och gymansium samt havsutsikt från byggnadens översta våning. Energiklassificering är G.Playa Arenal-Bol ligger längs södra stranden i Calpe, med stranden mindre än 1 km från byggnaden. Området serveras av promenaden Avenida de la Marina och ett brett utbud av restauranger och butiker längs Calle Loreto. Naturparken Peñón de Ifach är lätt att nå till fots och Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuters bilfärd bort.Bostadsrättsavgiften beräknas till EUR 225 per månad och fastighetsskatten (IBI) till EUR 1 750 per år. Dessa siffror är uppskattningar på detta stadium av utvecklingen. Som nyproduktion i Valencia-regionen gäller IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen, båda fastställda av den autonoma regionen. ITP gäller inte. Reducerade skattesatser och lokala förmåner kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, familjestatus eller köp av primär bostad, och bör kontrolleras innan budgetering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 267 m² |
| Våning | 17 / 17 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 70729417-01 |
Utrustning
Havsutsikt
Gemensam pool
Gym
Hiss
2 parking spaces
Nära strand
Nära golfbana
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6452, 0.0559
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €111,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,737 |
| Comunidad | €225/mo |
| IBI | €1,750/yr |
| Total | ~€125,337 (12.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€225/mo
€2,700/year
IBI
€1,750/yr
€146/month
Total€4,450/year (€371/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,633
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
-19%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatt och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nyproduktion i Valencia-regionen gäller IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen, båda fastställda av den autonoma regionen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), jordbokningsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade skattesatser och lokala förmåner kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, familjestatus, funktionshinder eller köp av primär bostad — och bör kontrolleras innan budgetering.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70% för utländska köpare. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%, men din ränta beror på din ekonomiska profil och långivare. Vi kan koppla dig till oberoende bolånemäklare som är bekanta med denna marknad.
Vilka är de löpande kostnaderna för detta penthos?
Bostadsrättsavgiften beräknas till EUR 225 per månad och täcker gemensamma områden, poolen och gymansium. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 1 750. Båda siffror är uppskattningar på detta stadium av utvecklingen och kan bekräftas när bostadsrättsföreningen formellt konstitueras. Energikostnader beror på användning.
Hur kan jag boka en visning?
Du kan boka en personlig visning genom vårt kontor i Calpe eller begära en livevideokvisning om du inte är i Spanien för närvarande. Videovisningar gör det möjligt att besöka utvecklingen och granska specifikationer med en av våra agenter remotely. Kontakta oss för att kontrollera tillgänglighet och bekräfta tid.
Är denna fastighet lämplig för kortsiktig semesteruthyrning?
Playa Arenal-Bol är ett av Calpes huvudsakliga turistområden med starkt sommarkrav på grund av närheten till stranden och Peñón de Ifach. Nya penthus av denna storlek i området lockar uthyrningsintresse. En turistlicens krävs; möjligheter och villkor fastställs av Valencia-regionen. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för att bedöma realistisk beläggning och hyresintäkt innan du åtar dig.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket kan erhållas i Spanien eller via en spansk konsulat utomlands. När villkoren är överenskomna undertecknas vanligtvis ett reservationskontrakt och en reservationsinsats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en större insats — ofta 10% av köpeskillingen — betalas. Försäljningen slutförs för en spansk notarie, då saldot överförs och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat att bevaka dina intressen under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 267 m²
- Energicertifikat
- G
