3-huoneen uusitaloasunto, 2. kerros, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet164 m²
Kuvaus
164 m²:n asunto kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella yhdeksänkerroksisen uusitalokerrostalon toisessa kerroksessa Playa de Fossa-Levantessa, Calpessa. Rakennuksessa on hissi ja se ulottuu yhdeksään kerrokseen yhteensä, joten tämä yksikkö sijaitsee hyvin katutason yläpuolella ja tarjoaa panoraamavista ympäröivään alueeseen. Asuntoon kuuluu yksityinen terassi sekä pääsy yhteiseen aurinkotuolille, kuntosalille, puutarhalle ja uima-altaalle kerrostaloissa.Playa de Fossa-Levante sijaitsee Calpen itärannikolla, alle 1 km päässä rannasta. Aluetta rajaa Peñón de Ifach luonnonsuojelualue pohjoisessa ja Playa de la Fossa kaakossa, ja Paseo Marítimo kulkee rannikolla. Paikalliset kaupat, ravintolat ja peitetty Mercado Municipal de Calpe sijaitsevat kävelymatkan päässä kaupungin keskustassa, noin 10 minuutin kävelymatkan päässä Playa de Fossa-Levantesta.Arvioidut yhteisten menojen kulut ovat noin 140 EUR kuukaudessa ja arvioidut kiinteistöverot 700 EUR vuodessa. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Calpen rannikkosijainti ja läheisyys Playa de la Fossaan tekevät tästä käytännöllisen valinnan lyhytaikaiselle loma-asunnon vuokraukselle, Valencian yhteisöön sovellettavien turistilupavaatimusten mukaisesti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 164 m² |
| Kerros | 2 / 9 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 27199556-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gymnasium
Private terrace
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Communal garden
Hissi
Panoraamanäkymä
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,380/year (€198/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,500
Calpe keskim.
~€4,509
Ero
-45%
Tietoa alueesta Fossa-Levante, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida myyntihinnan lisäksi?
Uusitaloasuntona Valencian yhteisössä ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnan lisäksi ja AJD-maksun 1,4%. ITP ei ole voimassa. Sinun tulisi myös budjetoida EUR 600–1.200 notaarikuluille, EUR 400–800 kiinteistörekisterin merkinnälle ja noin 1% ostohinnan ja arvonlisäveron mukaista summaa lakimiehille. Alennettuja korkoja ja paikallisia tukia voi olla saatavilla, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheisyys tai vammaisuus, tai ensisijaisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voitko saada asuntolainan muualla asuvan ostajana?
Muualla asuvat ostajat voivat Espanjassa tyypillisesti lainata 60–70% ostohinasta, mikä tarkoittaa, että vaatimuksena on yleensä 30–40% käsiraha. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat yleensä 3,5% ja 4,5% välillä, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan, laina-ajan ja taloudellisen tilanteesi mukaan. Riippumaton asuntolainanvälittäjä, joka on perehtynyt Espanjan markkinoihin, voi auttaa sinua vertailemaan vaihtoehtoja.
Mitkä ovat arvioidut käyttökustannukset tälle asunnolle?
Arvioidut yhteisten menojen kulut ovat noin 140 EUR kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten tilojen, kuten uima-altaan, kuntosalin ja puutarhan, ylläpidon. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on arviolta 700 EUR. Huomaa, että nämä luvut ovat arvioita. Käyttökulut, kuten sähkö, vesi ja internet, tulevat lisäksi.
Kuinka voin varata katselun?
Voit varata paikan päällä olevan katselun Calpen konttoriimme. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatseluja videokutsujen kautta, joiden aikana agentti käy asunnon läpi ja vastaa kysymyksiin reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä varaamalla sopiva aika.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
Playa de Fossa-Levante on suosittu rannikkoseutu Calpessa, ja asuntoja vuokrataan täällä usein lyhytaikaisesti kesävieraille. Loma-asunnon vuokraukseen Valencian yhteisössä sinulla on oltava aluehallinnolta turistilupa. Kysyntä Calpessa huipentuu tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun, jonka lisäksi keväällä ja syksyllä on jonkin verran kysyntää.
Millainen on ostoprosessi?
Hanki ensin NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumero, joka vaaditaan kaikista espanjalaisista kiinteistökaupasta. Allekirjoitat sitten varaukseen liittyvän sopimuksen ja maksat varaukseen liittyvän maksun poistuaksesi markkinoilta. Seuraavaksi tehdään yksityinen ostosopimuskirja (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan tyypillisesti 10% ostohinasta. Kauppa päättyy Espanjan notaarin edessä, joka virallista siirtoa ja rekisteröi asiakirjat. Lakimiehesi tulee suorittaa täydellinen due diligence -tutkimus kiinteistöstä ennen kauppaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 164 m²
- Energiatodistus
- G
