3-Slaapkamer Nieuwbouwapartement op 2e Verdieping, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers164 m²
Beschrijving
Een appartement van 164 m² met drie slaapkamers en twee badkamers op de tweede verdieping van een nieuwbouwcomplex met negen verdiepingen in Playa de Fossa-Levante, Calpe. Het gebouw heeft een lift en telt negen verdiepingen in totaal, waardoor deze unit goed boven straatniveau is gelegen met panoramisch uitzicht over de omgeving. Het appartement heeft een privéterras en toegang tot een gemeenschappelijk solarium, fitnessruimte, tuin en zwembad binnen het complex.Playa de Fossa-Levante ligt aan de oostkust van Calpe, minder dan 1 km van het strand. De wijk grenst aan het natuurreservaat Peñón de Ifach in het noorden en Playa de la Fossa in het zuidoosten, met de Paseo Marítimo langs de kust. Lokale winkels, restaurants en de overdekte Mercado Municipal de Calpe bevinden zich op loopafstand in het stadscentrum, ongeveer 10 minuten lopen van Playa de Fossa-Levante.De geschatte verenigingskosten bedragen ongeveer 140 EUR per maand en de geschatte IBI bedraagt 700 EUR per jaar. De woning heeft een energieklasse G. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden. De kustligging van Calpe en de nabijheid van Playa de la Fossa maken dit een praktische keuze voor vakantieverhuur op korte termijn, onder voorbehoud van de toepasselijke vereisten voor toeristische vergunningen in de Valenciana-gemeenschap.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 164 m² |
| Verdieping | 2 / 9 |
| Bouwjaar | 1965 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 27199556-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gymnasium
Private terrace
Solarium
Privétuin
Communal garden
Lift
Panoramisch uitzicht
Dicht bij het strand
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,380/year (€198/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,500
Calpe gem.
~€4,509
Versch.
-45%
Over Fossa-Levante, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik op het biedingsprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met BTW (IVA) van 10% van de aankoopprijs plus stempelbelasting (AJD) van 1,4%. ITP is niet van toepassing. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer 600–1.200 EUR, registratiekosten van ongeveer 400–800 EUR, en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW voor juridische vertegenwoordiging. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden van de regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, gezin met veel kinderen of handicap, of aankoop van primaire woning) – het is zinvol dit vooraf na te gaan voordat u uw budget plant.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse geldgevers liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de rentetarieven variëren per geldgever, looptijd en uw financieel profiel. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de Spaanse markt kan u helpen opties te vergelijken.
Wat zijn de geraamde exploitatiekosten voor dit appartement?
De verenigingskosten worden geschat op ongeveer 140 EUR per maand en dekken het onderhoud van gemeenschappelijke gebieden, waaronder het zwembad, fitnessruimte en tuin. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op 700 EUR. Dit zijn schattingen. Nutskosten zoals elektriciteit, water en internet komen hier nog bij.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
U kunt een persoonlijke bezichtiging boeken via ons kantoor in Calpe. Bent u buiten Spanje gebaseerd, dan bieden we ook videobezichtigingen via videogesprek aan, waarbij een agent de woning rondleidt en vragen in real-time beantwoordt. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel voor dit appartement?
Playa de Fossa-Levante is een populair kustgebied in Calpe, en woningen hier worden regelmatig op korte termijn verhuurd aan zomergasten. Om de woning als vakantieverhuur in de Valenciana-gemeenschap te verhuren, moet u zich registreren voor een toeristische vergunning bij de regionale autoriteit. De vraag in Calpe bereikt doorgaans zijn hoogtepunt tussen juni en september, met enige belangstelling in voor- en naseizoen op voorjaar en herfst.
Hoe ziet het aankoopproces eruit?
Eerst behaalt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat voor alle vastgoedtransacties in Spanje vereist is. U ondertekent vervolgens een reserveringsovereenkomst en betaalt een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Afronding vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de overdracht formalisiert en de akten registreert. Uw jurist dient vóór de ondertekening een grondige due diligence op de woning uit te voeren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 164 m²
- Energiecertificaat
- G
