Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en la 2ª Planta, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos164 m²
Descripción
Un apartamento de 164 m² con tres dormitorios y dos baños situado en la segunda planta de un complejo de nueva construcción de nueve plantas en Playa de Fossa-Levante, Calpe. El edificio dispone de ascensor y alcanza nueve plantas en total, colocando esta unidad bien por encima del nivel de la calle con vistas panorámicas de la zona circundante. El apartamento incluye una terraza privada y acceso a solárium comunal, gimnasio, jardín y piscina dentro de la promoción.Playa de Fossa-Levante se sitúa en la costa oriental de Calpe, a menos de 1 km de la playa. La zona está limitada por la reserva natural del Peñón de Ifach al norte y Playa de la Fossa al sureste, con el Paseo Marítimo recorriendo el frente litoral. Tiendas locales, restaurantes y el Mercado Municipal de Calpe cubierto se encuentran a poca distancia a pie en el centro de la ciudad, aproximadamente 10 minutos a pie desde Playa de Fossa-Levante.Se estiman gastos de comunidad aproximados de 140 EUR mensuales e IBI estimado de 700 EUR anuales. La propiedad tiene una calificación energética de G. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 35 minutos en coche. La ubicación costera de Calpe y la proximidad a Playa de la Fossa hacen de esta una opción práctica para alquiler vacacional a corto plazo, sujeto a los requisitos aplicables de licencia turística de la Comunidad Valenciana.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 164 m² |
| Planta | 2 / 9 |
| Año de construcción | 1965 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 27199556-01 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gymnasium
Private terrace
Solárium
Jardín privado
Communal garden
Ascensor
Vistas panorámicas
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,380/year (€198/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,500
Calpe media
~€4,509
Dif.
-45%
Sobre Fossa-Levante, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) al 1,4%. No aplica ITP. También debe presupuestar EUR 600–1.200 por gastos notariales, EUR 400–800 por registro de la propiedad y aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA por representación legal. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) — vale la pena comprobarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales de prestamistas españoles generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los tipos varían según el prestamista, plazo y su perfil financiero. Un corredor hipotecario independiente familiarizado con el mercado español puede ayudarle a comparar opciones.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento estimados para este apartamento?
Los gastos de comunidad se estiman en 140 EUR mensuales, cubriendo el mantenimiento de las áreas comunes incluyendo la piscina, gimnasio y jardín. El IBI anual (contribución urbana) se estima en 700 EUR. Tenga en cuenta que estas cifras son estimaciones. Los costes de servicios como electricidad, agua e internet son adicionales.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Puede reservar una visita presencial a través de nuestra oficina en Calpe. Si se encuentra fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo mediante videoconferencia, durante las cuales un agente recorre la propiedad y responde preguntas en tiempo real. Póngase en contacto con nosotros para concertar un horario conveniente.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Playa de Fossa-Levante es una zona costera popular dentro de Calpe, y las propiedades aquí se alquilan frecuentemente a corto plazo a visitantes de verano. Para alquilar la propiedad como alojamiento vacacional en la Comunidad Valenciana deberá registrarse para obtener una licencia turística ante la autoridad regional. La demanda en Calpe típicamente alcanza su máximo entre junio y septiembre, con cierto interés en temporada media en primavera y otoño.
¿Cómo es el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Luego firmará un contrato de reserva y pagará una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo punto típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización tiene lugar ante un notario español, quien formaliza la transferencia e inscribe las escrituras. Su abogado debe realizar una verificación exhaustiva de la propiedad antes del intercambio.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 164 m²
- Certificado energético
- G
