3-Rums Nybyggd Lägenhet på 2:a Våningen, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum164 m²
Beskrivning
En 164 m² lägenhet med tre rum och två badrum på andra våningen i ett nybyggt nioivåhus i Playa de Fossa-Levante, Calpe. Byggnaden har hiss och sträcker sig över nio våningar totalt, vilket placerar denna enhet långt över gatnivå med panoramautsikt över omgivningen. Lägenheten inkluderar en privat terrass och tillgång till gemensam solarium, gym, trädgård och pool inom området.Playa de Fossa-Levante ligger på Calpes östra kustlinje, mindre än 1 km från stranden. Området gränsar till Peñón de Ifach naturreservat i norr och Playa de la Fossa i sydöst, med Paseo Marítimo längs kusten. Lokala butiker, restauranger och den täckta Mercado Municipal de Calpe ligger inom gångavstånd i centrum, ungefär 10 minuters promenad från Playa de Fossa-Levante.Beräknade samfällda avgifter är cirka 140 EUR per månad och beräknad fastighetsskatt är 700 EUR per år. Fastigheten har energiklassificering G. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuters bilresa bort. Calpes kustnära läge och närheten till Playa de la Fossa gör detta till ett praktiskt val för korttidssemesteruthyrning, enligt gällande krav för turistlicens i Valenciaregionen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 164 m² |
| Våning | 2 / 9 |
| Byggnadsår | 1965 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 27199556-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gymnasium
Private terrace
Solarium
Privat trädgård
Communal garden
Hiss
Panoramautsikt
Nära strand
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,961 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€53,711 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,380/year (€198/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,500
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
-45%
Om Fossa-Levante, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggt i Valenciaregionen omfattas detta köp av mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. Fastighetsskatt vid överlåtelse tillämpas inte. Du bör också budgetera för notariearvoden på cirka 600–1 200 EUR, lagfartavgift på cirka 400–800 EUR, samt ungefär 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du planerar din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligen låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare, löptid och din ekonomiska profil. En oberoende bolånemäklare med kunskap om den spanska marknaden kan hjälpa dig jämföra alternativ.
Vilka är de uppskattade driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter beräknas till cirka 140 EUR per månad och täcker underhållet av gemensamma områden inklusive pool, gym och trädgård. Årlig fastighetsskatt beräknas till 700 EUR. Observera att dessa siffror är uppskattningar. Driftskostnader såsom el, vatten och internet tillkommer.
Hur bokar jag en visning?
Du kan boka en fysisk visning via vårt Calpe-kontor. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar via videosamtal, där en agent visar igenom fastigheten och besvarar frågor i realtid. Kontakta oss för att planera en lämplig tid.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
Playa de Fossa-Levante är ett populärt kustområde inom Calpe, och fastigheter här hyrs ofta ut på korttidsbasis till sommargäster. För att hyra ut fastigheten som semesteruthyrning i Valenciaregionen måste du registrera dig för en turistlicens hos den regionala myndigheten. Efterfrågan i Calpe toppar vanligtvis mellan juni och september, med något intresse under skuldersäsongen på våren och hösten.
Hur ser köpprocessen ut?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. Du undertecknar sedan ett reservationskontrakt och betalar en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt normalt 10% av köpeskillingen betalas. Avslutning sker inför en spansk notarie, som formaliserar överlåtelsen och registrerar handlingarna. Din jurist bör genomföra fullständig granskning av fastigheten före byte.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 164 m²
- Energicertifikat
- G
