Uusiutuva 3 makuuhuoneen kerrostalon asunto, ensimmäinen kerros, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet160 m²
Kuvaus
160 m²:n uusiutuva asunto 17-kerroksen asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa Playa Arenal-Bolissa, Calpessa. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, yksityinen terassi ja maanalainen pysäköintipaikka. Kehityshankkeeseen kuuluu yhteensä 32 asuntoa, mukaan lukien huoneistot ja penthouse-asunnot 17 kerroksella. Jokainen yksikkö on varustettu kotiautomaatiojärjestelmällä, integroiduilla kodinkoneilla ja sisäänrakennetuilla vaatekaapoilla. Rakennuksessa on hissi kaikille kerroksille.Playa Arenal-Bol on Calpen pääasiallinen ranta-alue, sijaitsee 0,7 km etäisyydellä rannikolta. Alue keskittyy Avenida de la Diputacionin ympärille ja Playa Arenalia pitkin kulkevalle promenadille, jossa on lähellä supermarketit, ravintolat ja lauantain viikoittainen markkinat. Peñón de Ifach-luonnonsuojelualue, suojeltu kalliomuodostuma, joka nousee 332 metriä merenpinnan yläpuolelle, sijaitsee noin 1,5 km pohjoiseen. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteiskulut eivät ole tällä hetkellä vahvistettuja, ja ostajien tulisi pyytää viimeisimmät tiedot agentilta. Kunnaveroa (IBI) ei ole vielä määritetty tälle uudistuotantoasunnon. Energiatehokkuusluokka on G. Playa Arenal-Bol houkuttelee tasaista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää kesäkaudella, mikä tekee siitä käytännöllisen alueen sijoittajille, jotka harkitsevat lomavuokrausta.Kehityshankkeen yhteisiä palveluja ovat uima-allas, kuntosali, padel-kenttä, leikkikenttä lapsille ja maisemoitu puutarha. Jokaisella asunnolla on pääsy jaettuihin ulkotiloihin pohjakerroksen podiumin kautta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 160 m² |
| Kerros | 1 / 17 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 90311444-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Home automation system
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Modern integrated appliances
Private terrace
Maanalainen pysäköinti
Communal gymnasium
Padel court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Ilmastointi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,808 |
| Total | ~€62,608 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,000
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+82%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusiutuva asunto Valencian yhteisössä, ostoon sisältyy arvonlisävero (IVA) 10 % ostohinnasta sekä oikeustoimi-ilmoituksen maksu (AJD) 1,5 %. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaaripalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellinen edustus noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhteensä ostajat budjetoivat yleensä 12–14 % ostohinnasta kaikista ostoon liittyvistä kuluista.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajan roolissa?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30–40 % talletusta ostohinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat ovat noin 3,5–4,5 % vuosikorkoisesti, mutta yksittäiset ehdot riippuvat taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. On suositeltavaa hankkia asuntolainaehdotus periaatteessa ennen varauksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tähän asuntoon?
Kunnaveroa (IBI) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uusiutuva asunto; agentin voi antaa neuvoja odotettavasta luvusta sen asettamisen jälkeen. Yhteiskulut eivät ole vahvistettuja ja ne on tarkistettava agentin kanssa ennen kaupan päätöstä. Jätehuollon maksut asettaa Calpen kaupunginhallitus valmistumisen yhteydessä.
Voinko katsoa asuntoa etäyhteyden välityksellä ennen matkaa Calpeen?
Kyllä. Tarjoamme videopuheluita WhatsAppin tai videoneuvottelun välityksellä ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Uusiutuville yksiköille voimme myös näyttää malliastunnon tai CGI-materiaalit etäyhteyden välityksellä. Paikan päällä tapahtuvia katselmuksia malliastunnosta ja kehityshankkeesta voidaan järjestää pyynnöstä.
Soveltuuko tämä asunto lomavuokraukseen?
Playa Arenal-Bol on yksi Calpen aktiivisimmista alueista turistien majoitukselle, jolla on vahva kysyntä kesäkuusta syyskuuhun ja kohtuullinen käyttöaste keväällä ja syksyllä. Valencian yhteisössä vaaditaan lomavuokrauslupa (VT-lupa); agentin voi neuvoa hakemusprosessista. Emme arvioi tuottoprosentteja, koska todelliset tuotot riippuvat hallinnasta, käyttöasteesta ja hinnoittelustrategiasta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnisteenumeron (NIE), jonka voit hankkia espanjalaisen konsulaatin kautta tai Espanjassa lakimiehen avulla. Kun ehdot on sovittu, maksetaan yleensä varaukseen menevä maksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa muodollinen yksityinen kauppasopimus (arras tai rakennuttajan sopimus), jossa maksetaan yleensä vaiheittain rakentamisjakson aikana. Kaupan päätös tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva saldo, verot ja palkkiot, ja kirjoitetaan ja rekisteröidään omistusoikeus (escritura).
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 160 m²
- Energiatodistus
- G
