Lägenhet med 3 sovrum på bottenvåningen, nybygge, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum160 m²
Beskrivning
En 160 m² stor nybyggd lägenhet på bottenvåningen i ett 17-vånings bostadskomplex i Playa Arenal-Bol, Calpe, med 3 sovrum, 2 badrum, egen terrass och underjordisk parkering. Komplexet består av totalt 32 hem, inklusive lägenheter och penthouselägenhet fördelat på 17 våningar. Varje enhet är utrustad med hemautomation, integrerade vitvaror och inbyggda garderober. Byggnaden har hiss som betjänar alla våningar.Playa Arenal-Bol är Calpes huvudsakliga strandområde, beläget 0,7 km från stranden. Området är centrerat kring Avenida de la Diputación och promenaden längs Playa Arenal, med närbutiker, restauranger och en vecklig lördag marknad inom kort gångavstånd. Peñón de Ifach-naturparken, en skyddad bergsformation som stiger 332 meter över havet, ligger cirka 1,5 km norrut. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuters bilväg därifrån.Gemensamma avgifter är för närvarande inte bekräftade och köpare bör begära den senaste siffran från agenten. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Energibeteckningen är G. Playa Arenal-Bol attraherar konsekvent korttidsuthyrningsefterfrågan under sommarsäsongen, vilket gör det till ett praktiskt område för investerare som överväger semesteruthyrning.Gemensamma faciliteter inom komplexet inkluderar pool, gymnasium, padelbana, lekplats för barn och trädgårdslandskap. Varje lägenhet har tillgång till de delade utomhusutrymmena via podiet på markplanet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 160 m² |
| Våning | 1 / 17 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90311444-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Home automation system
Inbyggda garderober
Modern integrated appliances
Private terrace
Underjordisk parkering
Communal gymnasium
Padel court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,808 |
| Total | ~€62,608 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,000
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+82%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver priset?
Som en nybyggnation i Valenciaregionen är detta köp föremål för IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk rådgivning omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totalt budgeterar köpare vanligtvis 12–14% av köpeskillingen för alla köprelaterade kostnader.
Kan jag få ett hypotekslån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få ett spanskt hypotekslån, även om de flesta långivare kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande variabel och fasta räntor ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5% årlig procentsats, även om de individuella villkoren beror på din ekonomiska profil och långivaren. Det är lämpligt att få ett hypoteksbeslut i princip innan du reserverar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts, eftersom detta är en nybyggnad; agenten kan ge råd om den förväntade siffran när den är fastställd. Gemensamma avgifter är ännu inte bekräftade och bör verifieras med agenten före avslut. Sophämtningsavgifter kommer att bestämmas av Calpe Stadshus vid slutförande.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Calpe?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen. För nybyggnader kan vi även gå igenom demonstrationslägenheten eller CGI-material på distans. Personliga visningar av demonstrationsenheten och komplexet kan ordnas på begäran.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Playa Arenal-Bol är ett av Calpes mest aktiva områden för turistövernattning, med stark efterfrågan från juni till september och rimlig beläggning på våren och hösten. En turistuthyrningslicens (VT-licens) krävs i Valenciaregionen; agenten kan ge vägledning om ansökningsprocessen. Vi anger inte beräknade avkastningar, eftersom faktiska avkastningar beror på förvaltning, beläggning och prissättningsstrategi.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller i Spanien med hjälp av en advokat. När du har kommit överens om villkoren betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett formellt privat köpkontrakt (arras eller utvecklarkontrakt) där betalningar vanligtvis görs i omgångar under byggperioden. Avslutningen sker inför notarius, vid vilken tidpunkt återstående saldo, skatter och avgifter betalas och titeldokumentet (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 160 m²
- Energicertifikat
- G
