Appartement T3 Neuf au Rez-de-Chaussée, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain160 m²
Description
Cet appartement de 160 m² au rez-de-chaussée fait partie d'un complexe résidentiel neuf de 17 étages comprenant 32 logements à Playa Arenal-Bol, Calpe. L'appartement dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, d'un système domotique, de la climatisation dans toutes les pièces, d'électroménagers intégrés modernes et de placards intégrés. Une terrasse privée et une place de parking souterrain sont incluses. Le programme se situe à 0,7 km de la côte.Playa Arenal-Bol est l'un des quartiers côtiers les plus accessibles de Calpe, situé entre Playa de la Fossa au nord et le parc naturel Peñón de Ifach au sud. Le secteur offre un accès direct à pied à la plage, des supermarchés locaux sur l'Avenida de los Ejércitos Españoles et un large choix de restaurants de fruits de mer en front de mer. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro pour ce programme. Les montants de l'IBI et de la basura ne sont pas encore disponibles pour ce neuf et doivent être confirmés auprès de l'agent avant l'échange. Le bien est classé G en matière de performance énergétique. Playa Arenal-Bol bénéficie d'une demande touristique constante au cours de la saison estivale, ce qui en fait une option viable pour ceux qui envisagent la location de vacances.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 160 m² |
| Étage | 1 / 17 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 90311444-01 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Home automation system
Placards intégrés
Modern integrated appliances
Private terrace
Parking souterrain
Communal gymnasium
Padel court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Climatisation
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,808 |
| Total | ~€62,608 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,000
Calpe moy.
~€1,650
Diff.
+82%
À propos de Arenal-Bol, Calpe
Calpe est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA de 10% du prix d'achat plus le droit de timbre AJD de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de budgétiser. En plus des taxes, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les honoraires de notaire, EUR 400–800 pour les frais de conservation foncière, et environ 1 % du prix d'achat plus TVA pour les frais juridiques.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident en Espagne ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70 % du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40 % est généralement requis. Les taux hypothécaires espagnols pour les non-résidents se situent actuellement entre environ 3,5 % et 4,5 %, selon le prêteur, la durée du prêt et votre profil financier. Un courtier hypothécaire expérimenté en financement immobilier espagnol peut vous aider à comparer les offres avant de faire une réservation.
Quels sont les frais de fonctionnement de cet appartement ?
Les charges de copropriété sont actuellement nulles pour ce programme. L'IBI (taxe foncière annuelle) et la basura (collecte des ordures) n'ont pas encore été confirmés pour ce neuf ; veuillez demander à l'agent les dernières estimations avant de budgétiser. Vous devez également tenir compte des contrats de services publics et de l'assurance immeuble.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. En plus des visites en personne, nous proposons des visites vidéo par appel vidéo pour que vous puissiez visiter l'appartement témoin et les espaces communs d'où vous êtes. Pour réserver l'une ou l'autre option, contactez directement l'équipe OceanHome et nous coordonnerons avec le promoteur.
Cet appartement est-il adapté à la location de vacances ?
Playa Arenal-Bol bénéficie d'un flux touristique important entre mai et octobre, et Calpe dans son ensemble est une destination prisée pour les courts séjours tout au long de l'année. Un appartement T3 de cette taille peut générer des revenus locatifs saisonniers significatifs, bien que les rendements réels dépendent de l'occupation, des coûts de gestion et des règles de licence locales. Nous vous recommandons de consulter une société locale de gestion locative pour obtenir des chiffres réalistes avant l'achat.
Quel est le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou en Espagne avec l'aide d'un avocat. Une fois que vous avez convenu de l'achat, vous versez généralement des arrhes pour retirer le bien du marché, suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) auquel un acompte supplémentaire est versé — souvent 10 % du prix d'achat au total. Le solde est payé à la signature chez le notaire, qui enregistre le transfert. Pour les biens neufs, la signature est liée au calendrier de construction du promoteur. Il est fortement recommandé d'utiliser un avocat espagnol indépendant tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 160 m²
- Certificat énergétique
- G
