Apartamento de Obra Nueva de 3 Dormitorios en Planta Baja, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos160 m²
Descripción
Apartamento de obra nueva de 160 m² en planta baja de un desarrollo residencial de 17 plantas en Playa Arenal-Bol, Calpe, que ofrece 3 dormitorios, 2 baños, terraza privada y plaza de aparcamiento subterráneo. El desarrollo comprende 32 viviendas en total, incluyendo apartamentos y áticos distribuidos en 17 plantas. Cada unidad está equipada con sistema domótico, electrodomésticos integrados y armarios empotrados. El edificio dispone de ascensor que sirve a todas las plantas.Playa Arenal-Bol es el principal barrio de playa de Calpe, situado a 0,7 km del litoral. La zona se articula alrededor de la Avenida de la Diputación y el paseo marítimo que bordea Playa Arenal, con supermercados, restaurantes y el mercadillo de los sábados a corta distancia a pie. El Parque Natural del Peñón de Ifach, una formación rocosa protegida que se alza 332 metros sobre el nivel del mar, se encuentra aproximadamente a 1,5 km hacia el norte. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad no están confirmados actualmente y los compradores deben solicitar la cifra más reciente al agente. El IBI aún no se ha evaluado para esta propiedad de obra nueva. La calificación energética es G. Playa Arenal-Bol atrae una demanda consistente de alquiler a corto plazo durante la temporada de verano, lo que la convierte en una zona práctica para inversores que consideran alquileres vacacionales.Las instalaciones comunitarias dentro del desarrollo incluyen piscina, gimnasio, pista de pádel, zona infantil de juegos y jardines paisajísticos. Cada apartamento tiene acceso a los espacios exteriores compartidos a través del podio de planta baja.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 160 m² |
| Planta | 1 / 17 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 90311444-01 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Home automation system
Armarios empotrados
Modern integrated appliances
Private terrace
Aparcamiento subterráneo
Communal gymnasium
Padel court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Aire acondicionado
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,808 |
| Total | ~€62,608 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,000
Calpe media
~€1,650
Dif.
+82%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,5%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y asesoramiento legal alrededor del 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores presupuestan típicamente entre el 12–14% del precio de compra para todos los costes relacionados con la transacción.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener generalmente una hipoteca española, aunque la mayoría de prestamistas requieren una entrada del 30–40% del precio de compra. Los tipos variables y fijos actuales oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque los términos individuales dependen de su perfil financiero y del prestamista. Es recomendable obtener una oferta de hipoteca en principio antes de hacer una reserva.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para este apartamento?
El IBI (impuesto municipal) aún no se ha evaluado, ya que se trata de una propiedad de obra nueva; el agente puede aconsejar sobre la cifra esperada una vez se fije. Los gastos de comunidad no están confirmados y deben verificarse con el agente antes del cierre. Los cargos de recogida de residuos (basura) serán fijados por el Ayuntamiento de Calpe en la finalización.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a Calpe?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden visitarlo en persona. Para unidades de obra nueva, también podemos mostrarle el apartamento modelo o materiales CGI de forma remota. Las visitas presenciales del modelo y el desarrollo pueden organizarse bajo solicitud.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Playa Arenal-Bol es una de las zonas más activas de Calpe para alojamiento turístico, con fuerte demanda de junio a septiembre y ocupación razonable en primavera y otoño. Se requiere una licencia de alquiler turístico (licencia VT) en la Comunidad Valenciana; el agente puede proporcionar orientación sobre el proceso de solicitud. No ofrecemos proyecciones de rendimiento, ya que los retornos reales dependen de la gestión, la ocupación y la estrategia de precios.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener en un consulado español o en España con la ayuda de un abogado. Una vez acordados los términos, típicamente se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado formal (arras o contrato del promotor) en el que generalmente se realizan pagos escalonados durante el período de construcción. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo restante, impuestos y honorarios, y se firma e inscribe la escritura de propiedad (escritura).
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 160 m²
- Certificado energético
- G
