3-Slaapkamer Begane Grond Nieuwbouwapartement, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers160 m²
Beschrijving
Een 160 m² groot nieuwbouwapartement op de begane grond van een 17-verdiepingresidentieel complex in Playa Arenal-Bol, Calpe, met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een privéterras en een ondergrondse parkeerplaats. Het complex bestaat uit in totaal 32 woningen, waaronder appartementen en penthouses verdeeld over 17 verdiepingen. Elke eenheid is voorzien van domotica, ingebouwde apparatuur en ingebouwde kledingkasten. Het gebouw heeft een lift die alle verdiepingen bedient.Playa Arenal-Bol is Calpe's belangrijkste strandwijk, gelegen op 0,7 km van de kust. Het gebied concentreert zich rond de Avenida de la Diputación en de promenade langs Playa Arenal, met supermarkten, restaurants en de wekelijkse zaterdagmarkt op loopafstand. Het natuurpark Peñón de Ifach, een beschermde rotsformatie die 332 meter boven de zeespiegel uitstijgt, ligt ongeveer 1,5 km naar het noorden. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Gemeenschapskosten zijn momenteel niet bevestigd en kopers dienen de meest recente bedragen bij de makelaar aan te vragen. IBI is voor dit nieuwbouweigendom nog niet vastgesteld. De energiewaarde is G. Playa Arenal-Bol trekt consistent vraag naar korte termijn verhuur gedurende het zomerseizoen, wat het een praktisch gebied maakt voor beleggers die overwegen vakantieverhuur.Gemeenschappelijke voorzieningen binnen het complex omvatten een zwembad, een gymnasium, een padelbaan, een speelplaats voor kinderen en aangelegde tuinen. Elk appartement heeft toegang tot de gedeelde buitenruimten via het podium op de begane grond.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 160 m² |
| Verdieping | 1 / 17 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 90311444-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Home automation system
Inbouwkasten
Modern integrated appliances
Private terrace
Ondergrondse parkeerplaats
Communal gymnasium
Padel court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,808 |
| Total | ~€62,608 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,000
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+82%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopaankosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valentiaanse Gemeenschap zijn aan deze aankoop IVA (btw) ter hoogte van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5% verbonden. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische ondersteuning rond 1% van de aankoopprijs plus btw. In totaal budgetteren kopers gewoonlijk 12–14% van de aankoopprijs voor alle aankoop-gerelateerde kosten.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel de meeste geldverstrekkers een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentetarissen liggen ruwweg tussen 3,5% en 4,5% op jaarbasis, hoewel individuele voorwaarden afhankelijk zijn van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Het is raadzaam om een hypotheekaanbod in principe te verkrijgen voordat u reserveert.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten voor dit appartement?
IBI (gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld, omdat dit een nieuwbouweigendom is; de makelaar kan advies geven over het verwachte bedrag zodra dit is bepaald. Gemeenschapskosten zijn nog niet bevestigd en dienen vóór het sluiten met de makelaar te worden geverifieerd. Vuilnisafvoerkosten worden bepaald door het gemeentehuis van Calpe bij oplevering.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen voordat ik naar Calpe reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen. Voor nieuwbouweenheden kunnen we u ook op afstand door het showappartement of CGI-materiaal loodsen. Persoonlijke bezichtigingen van de showunit en het complex kunnen op aanvraag worden ingepland.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Playa Arenal-Bol is een van de meest actieve gebieden van Calpe voor toeristische accommodatie, met sterke vraag van juni tot september en redelijke bezetting in voor- en najaar. Een toeristische verhuurvergunning (VT-vergunning) is vereist in de Valentiaanse Gemeenschap; de makelaar kan begeleiding geven bij het aanvraagproces. We geven geen verwachte opbrengsten, omdat werkelijke opbrengsten afhankelijk zijn van beheer, bezetting en prijsstelling.
Wat omvat het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om het eigendom van de markt af te halen, gevolgd door een formeel privékoopcontract (arras of ontwikkelaarscontract) waarin betalingen doorgaans gefaseerd gedurende de bouwperiode worden gedaan. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden betaald en het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 160 m²
- Energiecertificaat
- G
