2 Makuuhuoneen Uustuotanto Penthouse, 15. Kerros, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet180 m²
Kuvaus
180 m2:n uustuotanto penthouse asuinkerrostalon 15. kerroksessa Playa Arenal-Bolissa, Calpe, panoramanäkymin lahdelle ja Peñón de Ifachille. Kiinteistössä on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta — yksi omalla pesutilalla — sekä yksityinen terassi ja aurinkotuoli, joihin pääsee ylemmältä tasolta. Rakennuksessa on hissi, dedikoidun paikoituspaikan ja varastotilan kellaritasossa.Playa Arenal-Bol on Calpén pääasemarannan alue, keskittyen 1,2 km:n Arenal-Bol-rantakaarelle, joka sijaitsee alle 1 km:n päässä kompleksista. Avenida de los Ejércitos kulkee rantakävelytiellä ja johtaa suoraan Calpén vanhakaupunkiin ja torstain viikoittaisille markkinoille Calle Delfínillä. Peñón de Ifach -luonnonsuojelualueen polun alkupiste sijaitsee noin 2 km:n päässä rannikkopatikointireittia pitkin.Kompleksissa on yhteinen uima-allas, kuntosali ja tenniskenttä. Arvioidut yhteismaksut ovat noin EUR 175 kuukaudessa ja arvioitu IBI on EUR 970 vuodessa. Energialuokitus on G. Alicante-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 180 m² |
| Kerros | 15 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 77351955-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Kuntosali
Tenniskenttä
Terassi
Aurinkoterassi
Panoraamanäkymä
Hissi
Pysäköinti
Varasto
En suite -kylpyhuone
Kaksinkertaiset ikkunat
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6445, 0.0585
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,985 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,522 |
| Comunidad | €175/mo |
| IBI | €970/yr |
| Total | ~€70,557 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€175/mo
€2,100/year
IBI
€970/yr
€81/month
Total€3,070/year (€256/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,994
Calpe keskim.
~€4,509
Ero
-34%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut tälle uustuotanto penthouse:lle?
Uustuotantona Valencian yhteisössä ostoon sisältyy arvonlisävero 10 %:ssa ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,4 %:ssa. ITP ei sovella. Näiden verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarinpalkkioille, EUR 400–800 kiinteistörekisterimaksuille ja noin 1 % ostohinnan lisäksi arvonlisäverottomille asianajajille. Alennettuja hintoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheen status tai vammaisuus tai pääasunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaan kansalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanialaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaan kansalaisille yleensä 60–70 %:n laina-arvon suhteen, mikä tarkoittaa, että 30–40 %:n ostohinnan mukainen käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat ulkomaan kansalaisille ovat noin 3,5–4,5 %:n vaihteluvälillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat. Asianajajasi tai espanjalainen asuntolainavälittäjä voi neuvoa, mitkä lainanantajat tekevät yhteistyötä asuinmaastasi tulevien ostajien kanssa.
Mitkä ovat arvioidut käyttökulut?
Yhteismaksut arvioidaan noin EUR 175 kuukaudessa, joka kattaa uima-altaan, kunnosallin, tenniskentän, hissin ja yhteisten tilojen kunnossapidon. Vuotuinen IBI (kunnallivero) arvioidaan EUR 970:ksi. Molemmat luvut ovat arvioita ja voivat muuttua, kun kehitys on virallisesti rekisteröity. Sähkö- ja muut palvelumaksut ovat lisäksi ja riippuvat käytöstä.
Voiko kiinteistöä katsoa etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoran videokatselmuksen sopivaksi ajanksi, jonka avulla voit käydä läpi asunnon ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Nauhoitettua videoesittelyä voidaan myös pyytää. Ota yhteyttä agentiin varataksesi kumman tahansa vaihtoehdon.
Onko Playa Arenal-Bolilla vuokrauspotentiaalia?
Playa Arenal-Bol on yksi Calpén vilkkaimmin käytetyistä turistialueista, ja lomamajoituksen kysyntä vaihtelee pääsiäisestä lokakuuhun. 15. kerroksessa oleva penthouse, jossa on panoraamanäkymät ja pääsy yhteisiin tiloihin, houkuttelee yleensä vahvaa kesäkiinnostusta. Tarvitset matkailuluvat Valencian yhteisön viranomaisilta ennen kuin vuokraat; asianajajasi voi neuvoa hakemusprosessista.
Mitä ovat ostokaupan pääaskeleet?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (ulkomaalaisen tunnistusnumeron), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinyt hinnasta, varaukseen kuuluva sopimus ja talletus poistavat kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), johon maksetaan suurempi talletus — tyypillisesti 10 %. Uustuotannoissa saattaa olla rakentamisen aikana vaiheittaisia maksuja. Kaupan päättäminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusumma maksetaan ja omistajuus siirtyy sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 180 m²
- Energiatodistus
- G
