Penthouse de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en la Planta 15, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Dormitorios2 Banos180 m²
Descripción
Un penthouse de nueva construcción de 180 m2 en la planta 15 de una torre residencial en Playa Arenal-Bol, Calpe, con vistas panorámicas a la bahía y hacia el Peñón de Ifach. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 2 baños —uno en suite— y una terraza privada y solarium accesibles desde el nivel superior. El edificio dispone de ascensor e incluye una plaza de aparcamiento dedicada y un trastero en el sótano.Playa Arenal-Bol es el principal distrito de playa de Calpe, centrado en el arco de 1,2 km de la playa Arenal-Bol, que se encuentra a menos de 1 km del complejo. La Avenida de los Ejércitos discurre a lo largo del paseo marítimo y conecta directamente con el casco antiguo de Calpe y el mercado semanal de los jueves en la Calle Delfín. La entrada al Parque Natural del Peñón de Ifach se encuentra a aproximadamente 2 km por el camino costero.El complejo incluye piscina comunitaria, gimnasio y pista de tenis. Los gastos de comunidad estimados son aproximadamente EUR 175 mensuales y el IBI estimado es EUR 970 anuales. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 180 m² |
| Planta | 15 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 77351955-01 |
Características
Piscina comunitaria
Gimnasio
Pista de tenis
Terraza
Solárium
Vistas panorámicas
Ascensor
Aparcamiento
Trastero
Baño en suite
Doble acristalamiento
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6445, 0.0585
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,985 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,522 |
| Comunidad | €175/mo |
| IBI | €970/yr |
| Total | ~€70,557 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€175/mo
€2,100/year
IBI
€970/yr
€81/month
Total€3,070/year (€256/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,994
Calpe media
~€4,509
Dif.
-34%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra para este penthouse de nueva construcción?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Además de estos impuestos, prevea aproximadamente EUR 600–1.200 en honorarios notariales, EUR 400–800 en honorarios de registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para un abogado. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal) —vale la pena verificar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes un ratio de préstamo sobre valor del 60–70%, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Las actuales tasas hipotecarias variables y fijas para no residentes se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían. Su abogado o un intermediario hipotecario español pueden asesorarlo sobre qué prestamistas trabajan con compradores de su país de residencia.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento estimados?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 175 mensuales, cubriendo el mantenimiento de la piscina, gimnasio, pista de tenis, ascensor y áreas comunes. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 970. Ambas cifras son estimaciones y pueden cambiar una vez que el desarrollo se registre formalmente. Los recibos de servicios son adicionales y dependerán del uso.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en directo a través de vídeo en una hora que le convenga, permitiéndole recorrer el apartamento y hacer preguntas en tiempo real. También se puede solicitar un vídeo de recorrido grabado. Póngase en contacto con el agente para programar cualquiera de las opciones.
¿Existe potencial de alquiler en Playa Arenal-Bol?
Playa Arenal-Bol es una de las zonas turísticas más concurridas de Calpe, con demanda de alquileres vacacionales desde Pascua hasta octubre. Un penthouse en planta 15 con vistas panorámicas y acceso a instalaciones comunitarias tiende a atraer un fuerte interés estival. Necesitará una licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de alquilar; su abogado puede asesorarlo sobre el proceso de solicitud.
¿Cuáles son los principales pasos en el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que acuerde un precio, un contrato de reserva y depósito retiran la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras) en el que se paga un depósito mayor —típicamente el 10%—. En nuevas construcciones, pueden aplicarse pagos por etapas durante la construcción. La finalización se realiza ante notario, momento en el cual se paga el saldo y la propiedad se transfiere a usted.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 180 m²
- Certificado energético
- A–B
