Penthouse med 2 sovrum på 15:e våningen, nybygge, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Sovrum2 Badrum180 m²
Beskrivning
En 180 m² stor penthouse i nybygge på 15:e våningen i ett bostadshus i Playa Arenal-Bol, Calpe, med panoramautsikt över bukten och mot Peñón de Ifach. Fastigheten har 2 sovrum, 2 badrum — ett ensuite — och en privat terrass samt solarium som är åtkomliga från övre våningen. Byggnaden har hiss och omfattar en dedikerad parkeringsplats och ett förråd i källaren.Playa Arenal-Bol är Calpes huvudstranddistrikt, centrerat kring den 1,2 km långa stranden Arenal-Bol, som ligger mindre än 1 km från komplexet. Avenida de los Ejércitos löper längs stranden och förbinder direkt med Calpes gamla stad och torsdagsmarknaden på Calle Delfín. Startpunkten för naturparken Peñón de Ifach ligger ungefär 2 km bort längs strandvägen.Komplexet omfattar en gemensam pool, gymnasium och tennisbana. Beräknade gemensamma utgifter är cirka EUR 175 per månad och beräknat IBI är EUR 970 per år. Energiklassificering är G. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 180 m² |
| Våning | 15 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 77351955-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Gym
Tennisbana
Terrass
Solarium
Panoramautsikt
Hiss
Parkering
Förråd
En-suite-badrum
Dubbelglas
Nära strand
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6445, 0.0585
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,985 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,522 |
| Comunidad | €175/mo |
| IBI | €970/yr |
| Total | ~€70,557 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€175/mo
€2,100/year
IBI
€970/yr
€81/month
Total€3,070/year (€256/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,994
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
-34%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för denna nybyggd penthouse?
Som ett nybygge i Valenciaregionen är detta köp föremål för moms (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4 %. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter räknar du med cirka EUR 600–1 200 för noteriet, EUR 400–800 för lantmäteriet och omkring 1 % av köpeskillingen plus moms för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala bidrag kan vara tillämpliga om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av huvudbostad) — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligen icke-bosatta en belåningsgrad på 60–70 %, vilket innebär att en insats på 30–40 % av köpeskillingen vanligen krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor för icke-bosatta ligger ungefär mellan 3,5–4,5 %, även om individuella erbjudanden varierar. Din juridiska rådgivare eller en spansk bolånemäklare kan ge råd om vilka långivare som arbetar med köpare från ditt bostadsland.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Gemensamma utgifter beräknas till EUR 175 per månad, vilket täcker underhållet av pool, gymnasium, tennisbana, hiss och gemensamma utrymmen. Den årliga fastighetskatten (IBI) beräknas till EUR 970. Båda siffror är uppskattningar och kan ändras när utvecklingen är formellt registrerad. Räkningar för el, vatten och gas är tillkommande och beror på användningen.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en livevisning via video på en tid som passar dig, vilket gör att du kan gå igenom lägenheten och ställa frågor i realtid. En inspelad videorundvandring kan också beställas. Kontakta agenten för att boka något av dessa alternativ.
Finns det uthyrningspotential i Playa Arenal-Bol?
Playa Arenal-Bol är en av Calpes mest trafikerade turistzoner, med efterfrågan på semesterbostäder från påsk till oktober. En penthouse på 15:e våningen med panoramautsikt och tillgång till gemensamma faciliteter attraherar vanligt vis starkt intresse under sommaren. Du måste skaffa ett turisttillstånd från Valenciaregionens myndigheter innan du hyr ut. Din juridiska rådgivare kan ge vägledning i ansökningsprocessen.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du väl kommit överens om ett pris tas fastigheten av marknaden med ett reservationskontrakt och insats. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras) där en större insats — vanligt vis 10 % — betalas. Vid nybyggen kan betalningar göras under olika byggstadier. Avslutningen sker inför notarie, då resterande belopp betalas och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 180 m²
- Energicertifikat
- G
