Penthouse met 2 slaapkamers op 15e verdieping, nieuwbouw, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers180 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw penthouse van 180 m² op de 15e verdieping van een residentieel torengebouw in Playa Arenal-Bol, Calpe, met panoramische uitzichten over de baai en naar de Peñón de Ifach. De woning beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers — één en-suite — en een privé terras en solarium dat toegankelijk is vanaf de bovenverdieping. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft een eigen parkeerplaats en berging in de kelder.Playa Arenal-Bol is de belangrijkste strandwijk van Calpe, gecentreerd rond de 1,2 km lange boog van het Arenal-Bol strand, dat zich op minder dan 1 km van het complex bevindt. De Avenida de los Ejércitos loopt langs de kust en biedt rechtstreekse verbinding met de oude stad van Calpe en de wekelijkse donderdagmarkt op Calle Delfín. Het beginpunt van het Peñón de Ifach Natuurpark ligt ongeveer 2 km verderop langs het kustpad.Het complex omvat een gezamenlijk zwembad, fitnessruimte en tennisbaan. De geschatte gemeenschapsgelden bedragen ongeveer EUR 175 per maand en de geschatte IBI is EUR 970 per jaar. De energieklasse is G. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 180 m² |
| Verdieping | 15 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 77351955-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Fitnessruimte
Tennisbaan
Terras
Solarium
Panoramisch uitzicht
Lift
Parkeren
Berging
En-suite badkamer
Dubbel glas
Dicht bij het strand
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6445, 0.0585
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,985 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,522 |
| Comunidad | €175/mo |
| IBI | €970/yr |
| Total | ~€70,557 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€175/mo
€2,100/year
IBI
€970/yr
€81/month
Total€3,070/year (€256/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,994
Calpe gem.
~€4,509
Versch.
-34%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopakosten voor deze penthouse in nieuwbouw?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap worden voor deze aankoop IVA (btw) berekend tegen 10% van de koopprijs, plus AJD-zegel van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Naast deze belastingen dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor hypotheekregistratiekosten, en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische bijstand. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of arbeidsongeschiktheid, of aankoop van een eerste woning) — het is zinvol dit van tevoren te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een leningratio van 60–70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs gewoonlijk verplicht is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen roughly tussen 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen variëren. Uw juridische adviseur of een Spaanse hypotheekmakelaar kan adviseren welke kredietverstrekkers samenwerken met koper uit uw land van herkomst.
Wat zijn de geschatte onderhouds- en bedrijfskosten?
Gemeenschapsgelden worden geschat op EUR 175 per maand, ter dekking van onderhoud van het zwembad, gymnasium, tennisbaan, lift en gemeenschappelijke ruimten. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op EUR 970. Beide bedragen zijn schattingen en kunnen wijzigen zodra de ontwikkeling formeel is geregistreerd. Nutsbedrijven zijn een aanvulling en hangen af van het gebruik.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging op een moment naar uw keuze inregelen, waardoor u door het appartement kunt lopen en vragen in real-time kunt stellen. Ook kan een opgenomen videotour worden aangevraagd. Neem contact op met de makelaar om een van deze opties in te plannen.
Is er verhuurpotentieel in Playa Arenal-Bol?
Playa Arenal-Bol is een van de drukste toeristische zones van Calpe, met vraag naar vakantieverhuur van Pasen tot oktober. Een penthouse op de 15e verdieping met panoramische uitzichten en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen trekt doorgaans sterke belangstelling in de zomer. U dient een toeristische vergunning van de autoriteiten van de Valenciaanse Gemeenschap te verkrijgen voordat u verhuurt. Uw juridische adviseur kan u begeleiden bij de aanvraagprocedure.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het koopproces?
Ten eerste dient u een Spaans NIE-nummer (identificatienummer voor buitenlanders) te verkrijgen, wat uw juridische adviseur voor u kan regelen. Zodra u het zich eens bent over de prijs, wordt de woning via een reserveringscontract en aanbetaling van de markt gehaald. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras) waarbij een grotere aanbetaling — doorgaans 10% — wordt gedaan. Bij nieuwbouw kunnen betalingen in fasen plaatsvinden tijdens de bouw. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarna het restantbedrag wordt betaald en het eigendom op u overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 180 m²
- Energiecertificaat
- G
