3 Makuuhuoneen Penthouse-asunto Yläkerrassa, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet125 m²
Kuvaus
Tämä 3 makuuhuoneen penthouse-asunto vie koko 17. ja ylimmän kerroksen uudessa Playa Arenal-Bolissa sijaitsevassa kerrostalossa, jonka sisäpinta-ala on 125 m2. Rakennus sisältää 32 asuntoa. Asunnossa on 2 kylpyhuonetta, sisäänrakennetut vaatekaapit, kotiautomaatio ja modernit kodinkoneet. Yksityinen aurinkoterassi sijaitsee olohuoneen tasolla, tarjoten avointa kattoterassia, josta näkee Calpeen ja Välimerelle. Rakennuksessa on hissi ja pohjakerrouksessa yhteinen uima-allas.Playa Arenal-Bol on yksi Calpen helpoimmin saavutettavista rannikkoalueista, noin 0,7 km etäisyydellä rannasta. Playa de la Fossa -ranta on kävelymatkan päässä, alle 10 minuutin kävelyn, ja Paseo Marítimo -promenade kulkee rannan lähellä. Paikalliset supermarketit, ravintolat ja Mercado Municipal Calle San Franciscossa ovat helposti saavutettavissa. Calpen tunnetuin maamerkki, Peñón de Ifach -luonnonpuisto, näkyy yläkerroksilta ja siihen pääsee lyhyellä ajomatkalla.Tämä on uusien rakennuksien omaisuus, joten ostokulut sisältävät ALV:n 10% prosentissa ostohinnan sijaan varainsiirtoveroa, sekä leima-avustuksen (AJD) 1,5% ostohinnan. Lakipalkkiot ovat tyypillisesti noin 1% ostohinnan lisäksi ALV:ta. Notaarinkustannukset vaihtelevat yleensä EUR 600-1.200, ja kiinnitysrekisterin maksut EUR 400-800. Tälle asunnnolle ei ole tällä hetkellä kirjattuja yhteisiä kuluja, ja vuosittainen IBI-luku ei ole vielä saatavilla, koska projekti on vielä rakentamisvaiheessa. Energialuokitus on G. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 125 m² |
| Kerros | 17 / 17 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 90311444-03 |
Varustelu
New-build
17th-floor top-floor position
Private solarium
Yhteisuima-allas
Communal gym
Padel court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kotiautomaatio
Modern appliances
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €126,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,310 |
| Total | ~€141,860 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€8,800
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+433%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulee budjetoida hinnan lisäksi?
Uusien rakennuksien omaisuutena Valencia-alueella maksat ALV:n 10% prosentissa ostohinnan sijaan varainsiirtoveroa, sekä leima-avustuksen (AJD) 1,5% ostohinnan. Lakipalkkiot ovat tyypillisesti noin 1% ostohinnan lisäksi ALV:ta. Notaarinkustannukset ovat yleensä EUR 600-1.200 ja kiinnitysrekisterin maksut EUR 400-800. Noin 13-14% ostohinnan budjetointi kokonaishankinnan kuluille on järkevä ohjearvio.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Kyllä, espanjalaiset pankit myöntävät lainoja ulkomaalaisille ostajille, tyypillisesti kuitenkin 60-70% ostohinnan verran, mikä tarkoittaa 30-40% omaa pääomaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainatarinat Espanjassa ovat noin 3,5-4,5%, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut itsenäisiin asuntolainanvälittäjiin, joilla on kokemusta rajat ylittävästä rahoituksesta.
Mitkä ovat tämän penthouse-asunnon vuotuiset käyttökulut?
Yhteisiä kuluja on tällä hetkellä kirjattu nolla tälle projektille; tämä voi muuttua, kun rakennus luovutetaan virallisesti ja omistajien yhdistys perustetaan. Vuosittainen IBI-luku (kunnan vero) ei ole vielä saatavilla, koska projekti on uusi. Suosittelemme, että pyydät asianajajalta vahvistusta molemmista luvuista ennen kaupan päättämistä. Verkkoyhteyden ja jätteen poiskeräyskustannukset tulevat voimaan asunnon luovutushetkellä.
Voinko katsella tätä omaisuutta etäällä ennen matkaa Calpeen?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videosoittojen kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Uusissa projekteissa voimme myös jakaa rakentajan pohjapiirrokset, materiaalien tekniset tiedot ja virtuaalisen kierroksen sisällöt, kun saatavilla. Paikan päällä tapahtuvia katseluja voidaan järjestää etukäteen ilmoituksella, ja voimme koordinoida useita kohteita yhdessä vierailussa.
Mikä on penthouse-asunnon vuokrapotentiaali Playa Arenal-Bolissa?
Calpe on vakiintunut matkailu kohde ja Playa Arenal-Bol on yksi sen suosituimmista rannikkoalueista, mikä tekee lyhytaikaisen loma-asunnon vuokraamisesta realistisen vaihtoehdon. Valencia-alueella vaaditaan turismin vuokrauslupa (VT-lupa); asianajajasi voi neuvoa hakemusmenettelystä ja nykyisistä paikallisista rajoituksista. Kysyntä merinäkymillä varustetuille yläkerroksen kohteille tällä alueella on yleensä vahvaa kesäkuukausina, vaikka emme anna tuotto-arvioita, koska todelliset tuotot riippuvat hallinnoinnista, käyttöasteesta ja sesonkihinnoista.
Mitkä ovat kiinteistön ostamisen pääaskeleet Espanjassa?
Ensinnäkin hanki NIE (ulkomaalaisen tunnistusnumero), joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut etenemisestä, allekirjoitat varaustosopimuksen ja maksat panttivakuuden, tyypillisesti EUR 3.000-6.000, joka poistaa kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan yleensä noin 10% ostohinnan. Loppuun viedään notaarin edessä, jolloin maksat loput ja omistusoikeus siirtyy. Suosittelemme vahvasti riippumattoman espanjalaisen asianajajan palkkaamista ennen kuin allekirjoitat mitään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 125 m²
- Energiatodistus
- G
