Ático de 3 Dormitorios en la Planta Superior, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos125 m²
Descripción
Ocupando toda la planta 17 y superior de una promoción nueva en Playa Arenal-Bol, este ático de 3 dormitorios cuenta con 125 m2 de superficie interior en un edificio de 32 unidades. El apartamento dispone de 2 baños, armarios empotrados, domótica y electrodomésticos modernos. Un solárium privado se sitúa sobre el nivel de la sala de estar, ofreciendo espacio abierto en la azotea con vistas a Calpe y el Mediterráneo. El edificio cuenta con ascensor e incluye una piscina comunitaria en la planta baja.Playa Arenal-Bol es una de las zonas costeras más accesibles de Calpe, situándose aproximadamente a 0,7 km de la costa. La playa de Playa de la Fossa es accesible a pie en menos de 10 minutos, y el Paseo Marítimo discurre junto a la costa cercana. Supermercados locales, restaurantes y el Mercado Municipal en Calle San Francisco están al alcance del barrio. El Peñón de Ifach, el hito más reconocible de Calpe, es visible desde las plantas superiores y accesible en un corto trayecto en coche.Se trata de una propiedad nueva, por lo que los costos de compra incluyen IVA al 10% del precio de compra en lugar de impuesto de transmisión, más el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) al 1,5% del precio de compra. Los honorarios legales suelen ascender a alrededor del 1% del precio de compra más IVA, con costos notariales en el rango de EUR 600 a EUR 1.200 y honorarios de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800. No hay cuotas de comunidad registradas actualmente para esta propiedad, y la cifra anual de IBI aún no está disponible ya que la promoción está en construcción. La calificación energética es G. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 125 m² |
| Planta | 17 / 17 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 90311444-03 |
Características
New-build
17th-floor top-floor position
Private solarium
Piscina comunitaria
Communal gym
Padel court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Domótica
Modern appliances
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €126,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,310 |
| Total | ~€141,860 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€8,800
Calpe media
~€1,650
Dif.
+433%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos de compra debo presupuestar además del precio?
Como propiedad nueva en la región de Valencia, usted paga IVA al 10% del precio de compra en lugar de impuesto de transmisión, más AJD al 1,5% del precio de compra. Los honorarios legales son típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Los honorarios notariales generalmente se sitúan entre EUR 600 y EUR 1.200, y los honorarios de registro entre EUR 400 y EUR 800. Presupuestar aproximadamente del 13% al 14% del precio de compra para los costos totales de adquisición es una guía razonable.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí, los bancos españoles prestan a no residentes, aunque típicamente hasta el 60-70% del precio de compra, lo que significa que necesitaría una entrada del 30-40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España se sitúan ampliamente en el rango del 3,5-4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos referirle a intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en financiación transfronteriza.
¿Cuáles son los costos operativos anuales de este ático?
Las cuotas de comunidad están actualmente registradas en cero para esta promoción; esto puede cambiar una vez que el edificio se entregue formalmente y se constituya la comunidad de propietarios. La cifra anual de IBI (impuesto municipal) aún no está disponible ya que la promoción es nueva. Le recomendamos que solicite a su abogado que confirme ambas cifras antes del intercambio. Los costos de conexión de servicios e impuestos de recogida de residuos se aplicarán desde el momento de la ocupación.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a Calpe?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan viajar inmediatamente. Para promociones nuevas también podemos compartir planos del promotor, especificaciones de materiales y contenido de tour virtual donde esté disponible. Las visitas presenciales pueden organizarse con aviso previo y podemos coordinar múltiples propiedades en una sola visita.
¿Cuál es el potencial de alquiler de un ático en Playa Arenal-Bol?
Calpe es un destino turístico bien establecido y Playa Arenal-Bol es una de sus zonas costeras más populares, lo que hace que el alquiler de vacaciones a corto plazo sea una opción realista. Se requiere una licencia de alquiler turístico (licencia VT) en la región de Valencia; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y las restricciones locales actuales. La demanda de propiedades en planta superior con vistas al mar en esta área tiende a ser fuerte durante los meses de verano, aunque no cotizamos estimaciones de rendimiento ya que los retornos reales dependen de la gestión, ocupación y tarifas estacionales.
¿Cuáles son los pasos clave para comprar una propiedad en España?
En primer lugar, obtenga un NIE (número de identificación de extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que haya acordado proceder, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía, típicamente EUR 3.000-6.000, que retira la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el cual se suele pagar alrededor del 10% del precio de compra. El cierre se realiza ante notario, momento en el cual se paga el saldo y se transfiere la propiedad. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente antes de firmar nada.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 125 m²
- Certificado energético
- G
