Toppvåning 3-Rum Penthouse, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum125 m²
Beskrivning
Den här 3-rumspenthousen upptar hela 17:e våningen i en nybyggd fastighet i Playa Arenal-Bol och är 125 m² med inredning fördelad på en 32-enhetsbyggnad. Bostaden har 2 badrum, inbyggda garderoberklädningar, hemautomation och moderna vitvaror. Ett privat solarium ligger ovanför vardagsrumsnivån och erbjuder öppet takutrymme med utsikt över Calpe och Medelhavet. Byggnaden har hiss och en gemensam pool på marknivå.Playa Arenal-Bol är ett av Calpes mest tillgängliga kustområden, beläget cirka 0,7 km från stranden. Playa de la Fossa nås till fots på mindre än 10 minuter, och Paseo Marítimo promenaden löper längs vattnet i närheten. Lokala mataffärer, restauranger och Mercado Municipal på Calle San Francisco ligger inom kort avstånd från området. Peñón de Ifach naturpark, Calpes mest kända landmärke, är synlig från de övre våningarna och kan nås med kort bilresa.Då detta är en nybyggd fastighet inkluderar köpekostnaden IVA på 10% av köpeskillingen istället för överlåtelseskatt, plus stämpelskatt (AJD) på 1,5% av köpeskillingen. Juridiska avgifter utgår normalt till cirka 1% av köpeskillingen plus moms, notarieavgifter ligger mellan EUR 600 och EUR 1 200 och lantmäteriavgifter mellan EUR 400 och EUR 800. Inga samfällda utgifter är för närvarande registrerade för denna fastighet, och den årliga IBI-siffran är ännu inte tillgänglig då utvecklingen är under byggnad. Energiklassificering är G. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 125 m² |
| Våning | 17 / 17 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90311444-03 |
Utrustning
New-build
17th-floor top-floor position
Private solarium
Gemensam pool
Communal gym
Padel court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Hemautomation
Modern appliances
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €126,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,310 |
| Total | ~€141,860 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,800
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+433%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpekostnader bör jag budgetera för utöver priset?
Som en nybyggd fastighet i Valencia-regionen betalar du IVA på 10% av köpeskillingen istället för överlåtelseskatt, plus stämpelskatt (AJD) på 1,5% av köpeskillingen. Juridiska avgifter utgör normalt cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Notarieavgifter faller vanligen mellan EUR 600 och EUR 1 200, och lantmäteriavgifter mellan EUR 400 och EUR 800. En rimlig vägledning är att budgetera ungefär 13–14% av köpeskillingen för totala anskaffningskostnader.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja, spanska banker lånar ut till utländska köpare, vanligen upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att du behöver en insats på 30–40%. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och sökandes profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande finansiering.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna penthouse?
Samfällda utgifter är för närvarande registrerade som noll för denna utveckling; detta kan förändras när byggnaden formellt överlämnas och ägarsamfundet bildas. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) är ännu inte tillgänglig då utvecklingen är ny. Vi rekommenderar att du frågar din juridiska rådgivare att bekräfta båda siffrorna före avtal. Kostnader för anslutning av el, vatten och gas samt sophämtningsavgifter kommer att tillämpas från inflyttningsdatum.
Kan jag inspektera denna fastighet på distans före resa till Calpe?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. För nybyggda projekt kan vi även dela utvecklarens ritningar, materialspecifikationer och virtuellt turnéinnehål där det finns tillgängligt. Personliga inspektioner kan ordnas med förvarning och vi kan koordinera flera fastigheter under ett och samma besök.
Vilket hyrespotential har en penthouse i Playa Arenal-Bol?
Calpe är en väletablerad turistdestination och Playa Arenal-Bol är ett av dess mest populära kustområden, vilket gör korttidshyresuthyrning till en realistisk möjlighet. En turistuthyrningslicens (VT-licens) krävs i Valencia-regionen; din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen och nuvarande lokala begränsningar. Efterfrågan på toppvåningsfastigheter med havsvy i denna område tenderar att vara stark under sommarmånaderna, även om vi inte quoted avkastningsuppskattningar då faktiska avkastningar beror på förvaltning, uthyrningsgrad och säsongsräntor.
Vilka är huvudstegen när man köper en fastighet i Spanien?
Först skaffar du ett NIE (utländsk identifikationsnummer), vilket är obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du har kommit överens om att fortsätta tecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas, normalt EUR 3 000–6 000, vilket tar fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle ungefär 10% av köpeskillingen vanligen betalas. Avslutning genomförs inför notarie, vid vilket tillfälle återstoden betalas och äganderätten övergår. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du signerar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 125 m²
- Energicertifikat
- G
