Penthouse op Bovenste Verdieping, 3-Slaapkamer, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers125 m²
Beschrijving
Dit 3-slaapkamer penthouse bezet de gehele 17e en bovenste verdieping van een nieuwbouwproject in Playa Arenal-Bol en beslaat 125 m² binnenoppervlak verdeeld over een gebouw met 32 eenheden. Het appartement heeft 2 badkamers, ingebouwde garderobes, domotica en moderne apparatuur. Een privé solarium bevindt zich boven het woongedeelte en biedt open dakterras met uitzicht over Calpe en de Middellandse Zee. Het gebouw beschikt over een lift en een gemeenschappelijk zwembad op de begane grond.Playa Arenal-Bol is een van de meest toegankelijke kustgebieden van Calpe, op ongeveer 0,7 km van de kust. Het Playa de la Fossa-strand is in minder dan 10 minuten loopafstand bereikbaar, en de Paseo Marítimo-promenade loopt in de buurt langs het water. Lokale supermarkten, restaurants en de Mercado Municipal aan Calle San Francisco liggen op korte afstand van de buurt. Peñón de Ifach Natuurpark, het bekendste herkenningspunt van Calpe, is zichtbaar vanaf de bovenste verdiepingen en bereikbaar binnen korte rijafstand.Dit is een nieuwbouwpand, dus de koopkosten omvatten IVA van 10% van de koopprijs in plaats van overdrachtsbelasting, plus zegelrecht (AJD) van 1,5% van de koopprijs. Juridische kosten bedragen doorgaans circa 1% van de koopprijs plus btw, notariskosten liggen tussen EUR 600 en EUR 1.200 en kadasterkosten tussen EUR 400 en EUR 800. Voor dit pand zijn momenteel geen VvE-bijdragen geregistreerd, en het jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet beschikbaar omdat de ontwikkeling nog in aanbouw is. De energieklasse is G. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijafstand.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 125 m² |
| Verdieping | 17 / 17 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 90311444-03 |
Voorzieningen
New-build
17th-floor top-floor position
Private solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Padel court
Children's play area
Landscaped communal gardens
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Domotica
Modern appliances
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €126,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,310 |
| Total | ~€141,860 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€8,800
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+433%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke koopkosten moet ik boven op de prijs begroot?
Als nieuwbouwpand in de Valencia-regio betaalt u IVA van 10% van de koopprijs in plaats van overdrachtsbelasting, plus zegelrecht (AJD) van 1,5% van de koopprijs. Juridische kosten bedragen doorgaans ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Notariskosten liggen meestal tussen EUR 600 en EUR 1.200, en kadasterkosten tussen EUR 400 en EUR 800. Een redelijke richtlijn is om ongeveer 13–14% van de koopprijs voor totale verwervingskosten in te calculeren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Ja, Spaanse banken verlenen aan niet-ingezetenen, doorgaans tot 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat u een aanbetaling van 30–40% nodig hebt. De huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje ligt grofweg tussen 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per lender en aanvraagprofiel variëren. Wij kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekadviseurs met ervaring in grensoverschrijdende financiering.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit penthouse?
VvE-bijdragen zijn momenteel geregistreerd als nul voor deze ontwikkeling; dit kan veranderen zodra het gebouw formeel wordt opgeleverd en de eigenaarsvereniging wordt opgericht. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar omdat de ontwikkeling nieuw is. Wij adviseren u uw makelaar te vragen beide bedragen vóór contracttekening te bevestigen. Kosten voor gas-, water- en stroomaansluiting en afvalophaling zijn van toepassing vanaf bezetting.
Kan ik dit pand op afstand bekijken alvorens naar Calpe te reizen?
Ja. Wij bieden videobezoeken via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Voor nieuwbouwprojecten kunnen wij ook plattegronden van de ontwikkelaar, materiaalspecificaties en virtuele rondleidingen delen waar beschikbaar. Persoonlijke bezoeken kunnen met voorafgaande aankondiging worden geregeld en wij kunnen meerdere panden in één bezoek coördineren.
Wat is het verhuurpotentieel van een penthouse in Playa Arenal-Bol?
Calpe is een gevestigde toeristische bestemming en Playa Arenal-Bol is een van de populairste kustgebieden, waardoor vakantieverhuur een realistisch scenario is. Een toeristenvergunning (VT-licentie) is vereist in de Valencia-regio; uw adviseur kan u informeren over het aanvraagproces en huidige lokale beperkingen. Vraag naar panden op de bovenste verdieping met zeezicht in dit gebied is doorgaans sterk in de zomermaanden, hoewel wij geen rendementsprognoses verstrekken omdat werkelijke rendementen afhangen van beheer, bezettingsgraad en seizoenstarief.
Wat zijn de voornaamste stappen bij aankoop van een pand in Spanje?
Allereerst dient u een NIE (vreemdelingenidentificatienummer) aan te vragen, dit is verplicht voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u hebt afgesproken door te gaan, wordt een reserveringscontract getekend en een aanbetaling gedaan, doorgaans EUR 3.000–6.000, waarmee het pand van de markt wordt genomen. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij ongeveer 10% van de koopprijs doorgaans wordt betaald. Afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarna het restbedrag wordt betaald en het eigendom wordt overgedragen. Wij raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 125 m²
- Energiecertificaat
- G
