1 Makuuhuoneen Sisääntulohuoneisto, Uudisrakentaminen, 4. Kerros, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet112 m²
Kuvaus
Tämä 112 m²:n uudisrakennettu sisääntulohuoneisto sijaitsee 4. kerroksessa Playa Arenal-Bolissa sijaitsevassa asuinrakennuksessa, ja se on ainoa yksiöinen huoneisto tällä kerroksen tasolla. Asunnossa on 1 makuuhuone, 1 kylpyhuone, yksityinen parveke, balkonki ja yläkerran terassi, joka on saavutettavissa huoneistosta. Sähköiset verhot läpi koko rakennuksen, hissi ja 24 tunnin turvallisuuspalvelu. Maanalaisesti sijaitseva pysäköintipaikka sisältyy hintaan.Playa Arenal-Bol on Calpén pääasiallinen ranta-alue, joka keskittyy Arenal-Bol-rannalle, joka sijaitsee 400 m:n päässä rakennuksesta. Supermarketit löytyvät 200 m:n päässä, ja Avenida del Puerton rannikkopromenadi yhdistää alueen Calpén vanhaan kaupunkiosaan ja Peñón de Ifachin luonnonsuojelualueeseen. Ifach Golf Club on 10 minuutin ajomatkan päässä.Arvioitu yhteisöpalkkio on EUR 135 kuukaudessa ja arvioitu vuosittainen kiinteistövero on EUR 790. Energialuokka on G. Valensian yhteisössä uudisrakennettuna tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnan mukaisesti sekä AJD-leimaveron 1,4 prosentissa; ITP ei koske. Playa Arenal-Bolin ranta-asema tukee lyhytaikaisen lomavuokrauksen kysyntää kesäsesongin aikana, mikä tekee tästä kiinteistöstä elinkelpoisesti sijoitusvaihtoehdosta sekä asumisostosta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 112 m² |
| Kerros | 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 94000145-06 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Panoraamanäkymä
Terassi
Parveke
Aurinkoterassi
Maanalainen pysäköinti
Lähellä rantaa
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 400 m
- Supermarketti
- 200 m
- Lentokenttä
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,502 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,787 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €790/yr |
| Total | ~€73,339 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€790/yr
€66/month
Total€2,410/year (€201/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,008
Calpe keskim.
~€4,509
Ero
+11%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä osto- ja verot ja kulut koskevat tätä kiinteistöä?
Valensian yhteisössä uudisrakennettuna tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnan mukaisesti sekä AJD-leimaveron 1,4 prosentissa ostohinnan mukaisesti. ITP ei koske. Muihin kuluihin sisältyvät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) sekä oikeudellisen neuvonnan palkkiot noin 1% ostohinnan mukaisesti plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuki voivat olla sovellettavia, jos täytät alueen ehdot—esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuusasema, tai ensimmäisen kodin osto—ja kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ulkomaalaisille jopa 60–70 % kiinteistön lainaa-arvosuhteesta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % ostohinnan mukainen käsiraha. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteät asuntolainojen korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5–4,5 prosenttia lainanantajasta ja rahoitusprofiilista riippuen. Sinun on myös otettava huomioon järjestelymaksut ja asuntolainan arviointi.
Mitkä ovat arvioidut käyttökulut?
Yhteisöpalkkio on arvioitu EUR 135 kuukaudessa ja kattaa yhteisten tilojen, altaan, hissien ja turvallisuuden ylläpidon. Arvioitu vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 790. Molemmat luvut ovat arvioita ja voivat muuttua rakennuksen rekisteröinnin ja muodollisen arvioinnin jälkeen.
Voiko minä järjestää esittelyn, myös etänä?
Kyllä. Henkilökohtaisia esittelyitä voidaan järjestää OceanHomen kautta sinulle sopivana ajankohtana. Jos asuit Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää suoran videesittelyn, jossa paikallinen edustajamme kävelee kiinteistön läpi ja yhteisten tilojen läpi reaaliajassa, jotta voit esittää kysymyksiä samalla.
Mikä on tämän sisääntulohuoneiston vuokrauspotentiaali?
Playa Arenal-Bol on yksi Calpén aktiivisimmista alueista kesäloman vuokraukselle, ja kysyntä on keskittynyt kesä-syyskuulle. Rannan vieressä sijaitseva sisääntulohuoneisto, jossa on yläkerran terassi ja panoraamavista, voi houkutella vahvoja lyhytaikaisia varauksia. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen vuokrausten hallintoyrityksen kanssa miehitys- ja hinnoitteluennusteista, jotka ovat erityisiä rakennukselle ja huoneistotyypille ennen ostovalinnan tekemistä.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen NIE (verotunnistenumero), jonka voit hankkia Espanjassa tai Espanjan konsulaatin kautta kotimaassasi. Kun olet sopinut ostosta, maksat varaustuksen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, mitä seuraa yksityinen ostokirja (arras), jonka mukaisesti maksetaan lisätalletys—tyypillisesti 10% ostohinnan mukaisesti. Loput ja kaikki verot maksetaan notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden kiinnitysrekisteriin nimellesi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Energiatodistus
- G
