Penthouse met 1 slaapkamer op 4e verdieping, nieuwbouw, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers112 m²
Beschrijving
Dit 112 m² grote penthouse in nieuwbouw is gelegen op de 4e verdieping van een wooncomplex in Playa Arenal-Bol en is de enige eenkamerappartement op dit niveau in het gebouw. Het appartement heeft 1 slaapkamer, 1 badkamer, een privéterras, een balkon en een solarium op het bovenste niveau dat toegankelijk is vanuit de unit. Elektrische jaloezieën zijn overal aangebracht, en het gebouw beschikt over een lift en 24-uursbewaking. Ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen.Playa Arenal-Bol is de voornaamste strandwijk van Calpe, gecentreerd rond het Arenal-Bol-strand, dat zich 400 m van het gebouw bevindt. Een supermarkt bevindt zich op 200 m afstand, en de strandboulevard langs de Avenida del Puerto verbindt de buurt met de oude stad van Calpe en het natuurreservaat Peñón de Ifach. Ifach Golf Club ligt op 10 minuten rijden.Geschatte gemeenschapsbijdragen bedragen EUR 135 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI bedraagt EUR 790. De energieklasse is G. Als nieuwbouw in de Valenciana-regio is op deze aankoop IVA (btw) van toepassing op 10 % van de aankoopprijs plus AJD-zegels op 1,4 %; ITP is niet van toepassing. De strandlocatie van Playa Arenal-Bol ondersteunt de vraag naar kortetermijn vakantieverhuringen tijdens het zomerseizoen, wat dit tot een rendabele investeringsmogelijkheid en een residentiële aankoop maakt.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 112 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 94000145-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Panoramisch uitzicht
Terras
Balkon
Solarium
Ondergrondse parkeerplaats
Dicht bij het strand
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Strand
- 400 m
- Supermarkt
- 200 m
- Vliegveld
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,502 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,787 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €790/yr |
| Total | ~€73,339 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€790/yr
€66/month
Total€2,410/year (€201/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,008
Calpe gem.
~€4,509
Versch.
+11%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze eigendom?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio is op deze aankoop IVA (btw) van toepassing op 10 % van de aankoopprijs plus AJD-zegels op 1,4 % van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (gewoonlijk EUR 600–1 200), kadasterkosten (gewoonlijk EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1 % van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit vóór uw budgettering te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze eigendom krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70 % loan-to-value aan, wat betekent dat een inleg van 30–40 % van de aankoopprijs doorgaans vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen bij benadering tussen 3,5–4,5 %, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. U moet ook rekening houden met arrangementskosten en een hypotheekwaardering.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten?
Gemeenschapsbijdragen worden geschat op EUR 135 per maand en dekken onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, het zwembad, liften en beveiliging. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 790. Beide bedragen zijn schattingen en kunnen veranderen zodra het gebouw is ingeschreven en formeel is beoordeeld.
Kan ik een bezichtiging regelen, ook op afstand?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via OceanHome op een moment naar keuze worden ingepland. Als u buiten Spanje verblijft, kunnen we ook een live videobezichtiging organiseren, waarbij onze lokale agent het pand en de gemeenschappelijke ruimten in real-time rondleidt zodat u vragen kunt stellen terwijl u gaat.
Wat is het verhuurpotentieel van dit penthouse?
Playa Arenal-Bol is een van de meest actieve gebieden van Calpe voor zomervakantieverhuringen, met vraag geconcentreerd tussen juni en september. Een penthouse dicht bij het strand met een solarium en panoramisch uitzicht kan sterke kortetermijnboekingen aantrekken. Wij bevelen aan dat u vóór het vastleggen van een aankoopmogelijkheid contact opneemt met een lokaal verhuurbeheerbedrijf voor bezettings- en tariefprognoses specifiek voor het gebouw en het eenheidstype.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in uw thuisland kan worden verkregen. Zodra u de aankoop hebt overeengekomen, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) onder hetwelk een verdere storting – gewoonlijk 10 % van de aankoopprijs – wordt gedaan. Het saldo en alle belastingen worden bij afwikkeling vóór een notaris vereffend, die de titel namens u in de kadastrale register inschrijft.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 112 m²
- Energiecertificaat
- G
