Penthouse med 1 sovrum på 4:e våningen, nyproduktion, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
1 Sovrum1 Badrum112 m²
Beskrivning
Detta 112 m² stora penthouse i nyproduktion ligger på 4:e våningen av ett bostadshus i Playa Arenal-Bol och är den enda enrumslägenheten på denna nivå i byggnaden. Lägenheten har 1 sovrum, 1 badrum, en privat terrass, en balkong och ett solarium på övre nivån som nås från enheten. Elstyrda rullgardiner är installerade överallt, och byggnaden har hiss och 24-timmarsbevaking. Underjordisk parkering ingår.Playa Arenal-Bol är huvudstranden i Calpe, centrerad runt Arenal-Bol strand som ligger 400 m från byggnaden. En supermarket finns 200 m bort, och strandpromenaden längs Avenida del Puerto förbinder området med Calpes gamla stad och naturreservatet Peñón de Ifach. Ifach Golf Club ligger 10 minuter med bil.Estimerade samfällda utgifter är EUR 135 per månad och den estimerade årliga fastighetsskatten är EUR 790. Energiklassen är G. Som nyproduktion i Valencia-regionen tillkommer moms (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4 %; ITP gäller inte. Strandboendet i Playa Arenal-Bol stöder efterfrågan på korttidssemesteruthyrning under sommaren, vilket gör detta till ett lönsamt investeringsalternativ såväl som en bostadsköp.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 112 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 94000145-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Panoramautsikt
Terrass
Balkong
Solarium
Underjordisk parkering
Nära strand
Säkerhet
Elektriska persienner
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Strand
- 400 m
- Snabbköp
- 200 m
- Flygplats
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,502 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,787 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €790/yr |
| Total | ~€73,339 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€790/yr
€66/month
Total€2,410/year (€201/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,008
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
+11%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nyproduktion i Valencia-regionen tillkommer moms (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,4 % av köpeskillingen. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (normalt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (normalt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storasynt- eller funktionshinderstatus eller köp av primärbostad – och är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder i allmänhet icke-invånare upp till 60–70 % belåningsgrad, vilket innebär att en insats på 30–40 % av köpeskillingen vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär mellan 3,5–4,5 % beroende på långivare och din ekonomiska profil. Du måste också räkna med arrangeringsavgifter och bolånevärdering.
Vilka är de estimerade driftskostnaderna?
Samfällda utgifter beräknas till EUR 135 per månad, vilket täcker underhål av gemensamma utrymmen, pool, hissar och säkerhet. Den estimerade årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 790. Båda siffrorna är uppskattningar och kan ändras när byggnaden är registrerad och formellt bedömd.
Kan jag arrangera en visning, även på distans?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras via OceanHome vid en tidpunkt som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien kan vi också organisera en livevideovisning där vår lokala agent går igenom fastigheten och de gemensamma områdena i realtid så att du kan ställa frågor under tiden.
Vilken hyrespotential har detta penthouse?
Playa Arenal-Bol är ett av Calpes mest aktiva områden för sommarsemesteruthyrning, med efterfrågan koncentrerad mellan juni och september. Ett strantnära penthouse med solarium och panoramautsikt kan locka starka korttidsbokningar. Vi rekommenderar att du konsulterar ett lokalt förvaltningsbolag för hyresbesparing och räntor specifikt för byggnaden och enhetstypen innan du förbinder dig till en köpstrategi.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas i Spanien eller genom ett spanskt konsulat i ditt hemland. När du har kommit överens om köpet betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) under vilket en ytterligare insats – normalt 10 % av köpeskillingen – betalas. Saldot och alla skatter regleras vid slutförandet inför en notarius, som registrerar titeln i ditt namn vid lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 112 m²
- Energicertifikat
- G
