Uusi 2-huoneen asunto 2. kerroksessa, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet100 m²
Kuvaus
100 m²:n uusi asunto asuinrakennuksen toisessa kerroksessa Playa Arenal-Bolissa, Calpessa, terassilla ja panoraamanakymiä lahden yli. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ja kompleksissa on sekä yksityinen että yhteinen uima-allas, kuntosali, solarium, puutarha-alueet, hissi, pysäköinti ja 24 tunnin turvallisuus. Kaikissa huoneissa on sähköiset sälekaihtimet. Energialuokitus on G.Playa Arenal-Bol on yksi Calpen pääasiallisista rannikkoalueista, joka sijaitsee Arenal-Bol-rannan ja Ifach-kallion välissä. Ranta sijaitsee alle 1 km päässä kompleksista, ja Paseo Marítimo-promenadi kulkee suoraan rannikolla Playa Arenal-Bolista kaupungin keskustaan. Paikalliset ravintolat, baarit ja kaupat sijaitsevat Avenida Gabriel Mirólla, joten päivittäiset palvelut ovat helposti saatavilla Playa Arenal-Bolissa. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisön kulut ovat EUR 110 kuukaudessa ja arvioidut vuotuiset kiinteistöverot (IBI) ovat EUR 750. Uutena rakennuksena matkailualueella sijaitsevana asuntona se on käytännöllinen valinta lyhytaikaiselle lomaavuokraukselle, jos sitä ei käytetä henkilökohtaisesti. Ostajien on vahvistettava yhteisön vuokraussäännöt ennen sopimuksen tekemistä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 100 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 84103038-06 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Communal garden
Pysäköinti
Hissi
Panoraamanäkymä
Kuntosali
24-hour security
Sähköiset kaihtimet
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,627 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €750/yr |
| Total | ~€60,702 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€750/yr
€63/month
Total€2,070/year (€173/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,650
Calpe keskim.
~€4,509
Ero
+3%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoon liittyviä kuluja tulee myyntihinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä tähän ostoon sisältyy arvonlisävero (IVA) 10 % ostohinnasta sekä oikeustoimileimaveroa (AJD) 1,4 %. ITP ei sovelleta. Lisäkulut sisältävät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisia neuvontakuluja noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennettuja hintoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suuren perheen tai vammaisen henkilön asema tai pääasuinnon osto) – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa Espanjassa?
Kyllä. Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat tyypillisesti vaativat 30–40 %:n käsirahaa ostohinnaasta. Ulkomaisten ostajien asuntolainojen korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja tuotteesta riippuen. Voimme ohjata sinut riippumattomalle asuntolainan välittäjälle, jolla on kokemusta rajat ylittävistä ostoksista.
Mitä juoksevia kustannuksia aiheutuu?
Yhteisön kulut arvioidaan olevan EUR 110 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten uima-altaiden, kuntosalin, puutarhan ja turvallisuuden kunnossapidon. Vuotuiset kiinteistöverot (IBI) arvioidaan olevan EUR 750. Molemmat luvut ovat arvioita ja ne on vahvistettava kehittäjän kanssa ennen kauppaa. Sähkö-, vesi- ja kaasukulut ovat erilliset ja riippuvat henkilökohtaisesta käytöstä.
Voinko katsoa asuntoa etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia ajanvarauksella ostajille, jotka eivät pysty matkustamaan Calpeen. Suoratoisto-videopuhelu antaa sinulle mahdollisuuden käydä asunnon ja kompleksin läpi yhden agentin kanssa, ja voimme seurata lisävalokuvilla tai pohjapiiroksilla. Paikan päällä tehtäviä katselukäyntejä voidaan myös järjestää etukäteisvaroituksella.
Mikä on tämän asunnon vuokrausmahdollisuus?
Playa Arenal-Bol on suosittu matkailualue, ja lyhytaikaisten lomaavuokrausten kysyntä Calpessa on vahva kevään ja kesän kuukausina. Valencian autonomisen yhteisön matkailuavuokrauslisenssi (VT-lisenssi) vaaditaan kiinteistön vuokraamiseen kaupallisesti. Emme anna tuottoprosenttien arvioita, mutta oikeustieteilijä tai paikallinen vuokrausagentti voi neuvoa tämäntyyppiset asunnot ja hinnat tällä alueella.
Mitkä ovat tärkeimmät vaiheet ostoprosessissa?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen NIE (verotusnumero), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista kotimaassasi tai Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitat varaussopimuksen ja maksat takaustalletuksen, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan lisätalletuksen – yleensä 10 % ostohinnastanotaaria. Kauppa viimeistellään notaarin toimistossa, jossa maksetaan jäljellä oleva saldo sekä kaikki verot ja maksut. Suosittelemme, että nimit riippumattoman espanjalaisen asianajajan ennen kuin sitoudut mihinkään maksuun.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Energiatodistus
- G
