Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en 2ª Planta, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Dormitorios2 Banos100 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción de 100 m² en la segunda planta de un complejo residencial en Playa Arenal-Bol, Calpe, con terraza y vistas panorámicas sobre la bahía. El apartamento dispone de 2 dormitorios y 2 baños, y el complejo incluye piscina privada y piscina común, gimnasio, solarium, zonas ajardinadas, ascensor, aparcamiento y seguridad 24 horas. Cuenta con persianas eléctricas en todas las estancias. La calificación energética es G.Playa Arenal-Bol es uno de los principales barrios costeros de Calpe, situado entre la playa Arenal-Bol y la roca Ifach. La playa se encuentra a menos de 1 km del complejo, y el paseo marítimo Paseo Marítimo discurre directamente a lo largo de la costa desde Playa Arenal-Bol hasta el centro de la localidad. Restaurantes, bares y comercios locales bordean la Avenida Gabriel Miró, manteniendo los servicios cotidianos al alcance de Playa Arenal-Bol. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad estimados son EUR 110 mensuales y el IBI anual estimado es EUR 750. Como propiedad de nueva construcción en una zona costera turística, el apartamento es una opción práctica para alquiler vacacional a corto plazo cuando no está en uso personal. Los compradores deben confirmar las normas de alquiler de la comunidad antes de proceder.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 100 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 84103038-06 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Communal garden
Aparcamiento
Ascensor
Vistas panorámicas
Gimnasio
24-hour security
Persianas eléctricas
Cerca de la playa
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,627 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €750/yr |
| Total | ~€60,702 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€750/yr
€63/month
Total€2,070/year (€173/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,650
Calpe media
~€4,509
Dif.
+3%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de inscripción registral (típicamente EUR 400–800) y honorarios de gestoría/asesoría legal de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual) —vale la pena comprobarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en España?
Sí. Los compradores no residentes pueden obtener generalmente una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés de las hipotecas para no residentes oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% según el prestamista y el producto. Podemos referirle a un corredor de hipotecas independiente con experiencia en compras transfronterizas.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 110 mensuales, que cubren el mantenimiento de las piscinas comunes, gimnasio, jardín y seguridad. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 750. Ambas cifras son estimaciones y deben confirmarse con el promotor antes de la firma. Los recibos de servicios (agua, luz, gas) son aparte y dependen del uso personal.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por video bajo cita previa para compradores que no pueden viajar a Calpe. Una videollamada en directo le permite recorrer el apartamento y el complejo con uno de nuestros agentes, y podemos seguir con fotografías adicionales o planos. También se pueden organizar visitas presenciales con aviso previo.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Playa Arenal-Bol es una zona turística popular, y la demanda de alquileres vacacionales a corto plazo en Calpe es fuerte durante los meses de primavera y verano. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana (licencia VT) para alquilar la propiedad comercialmente. No proporcionamos cifras de rentabilidad, pero su abogado o un agente inmobiliario local pueden asesorarle sobre ocupación y tarifas típicas para este tipo de propiedad en este barrio.
¿Cuáles son los principales pasos del proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener en un consulado español en su país de origen o en España. Una vez acordados los términos, firma un contrato de reserva y paga un depósito de garantía para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), en el que se paga un depósito adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. La firma se realiza ante notario, en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos y gastos. Le recomendamos que designe un abogado español independiente antes de comprometerse a ningún pago.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 100 m²
- Certificado energético
- G
