Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers op de 2de verdieping, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers100 m²
Beschrijving
Een 100 m² nieuwbouwapartement op de tweede verdieping van een wooncomplex in Playa Arenal-Bol, Calpe, met een terras en panoramisch uitzicht over de baai. Het appartement heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, en het complex beschikt over zowel een privézwembad als een gemeenschappelijk zwembad, een gymnasium, solarium, tuinen, een lift, parkeerplaatsen en 24-uurs beveiliging. Elektrische rolluiken zijn overal aangebracht. De energieklasse is G.Playa Arenal-Bol is een van de belangrijkste kustwijken van Calpe, gelegen tussen het Arenal-Bol-strand en de Ifach-rots. Het strand ligt op minder dan 1 km van het complex, en de promenade Paseo Marítimo loopt direct langs de kust van Playa Arenal-Bol naar het centrum. Restaurants, bars en winkels liggen langs de Avenida Gabriel Miró, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn vanuit Playa Arenal-Bol. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 100 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 84103038-06 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Communal garden
Parkeren
Lift
Panoramisch uitzicht
Fitnessruimte
24-hour security
Elektrische rolluiken
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,627 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €750/yr |
| Total | ~€60,702 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€750/yr
€63/month
Total€2,070/year (€173/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,650
Calpe gem.
~€4,509
Versch.
+3%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de verkoopprijs?
Als nieuwbouweigendom in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als U aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning) — het is de moeite waard dit te controleren voordat U gaat begroten.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek krijgen in Spanje?
Ja. Niet-inwonersstellers kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel geldverschaffers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Rentevoeten voor hypotheken voor niet-inwonersstellers liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldverschaffer en het product. We kunnen U verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapslasten worden geschat op EUR 110 per maand, wat de kosten voor onderhoud van de gemeenschappelijke zwembaden, gym, tuin en beveiliging dekt. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op EUR 750. Beide bedragen zijn schattingen en moeten vóór ondertekening met de ontwikkelaar worden bevestigd. Nutsrekeningen zijn apart en hangen af van persoonlijk gebruik.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videovisitaties op afspraak voor kopers die niet naar Calpe kunnen reizen. Een livevideo-oproep stelt U in staat om het appartement en het complex met een van onze agenten rond te gaan, en we kunnen dit aanvullen met aanvullende foto's of plattegronden. Bezoeken ter plaatse kunnen ook met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Playa Arenal-Bol is een populair toeristengebied, en de vraag naar kortetermijnvakantieverhuur in Calpe is sterk gedurende de lente- en zomermaanden. Een toeristenvergunning van de Valenciaanse Gemeenschap (VT-vergunning) is vereist voor commerciële verhuur van de woning. We geven geen rendementscijfers op, maar uw juridisch adviseur of een plaatselijke verhuuragent kan advies geven over typische bezetting en tarieven voor dit type eigendom in deze wijk.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen op een Spaans consulaat in uw thuisland of in Spanje. Nadat U overeenstemming hebt bereikt, tekent U een reserveringscontract en betaalt U een borg om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij verdere zekerheden — meestal 10% van de aankoopprijs — worden betaald. Voltooiing vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo en alle belastingen en kosten worden betaald. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen voordat u zich aan enige betaling verbindt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Energiecertificaat
- G
