Nybyggd 2-rumslägenheten på 2:a våningen, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Sovrum2 Badrum100 m²
Beskrivning
En 100 m² nybyggd lägenhet på andra våningen i ett bostadskomplex i Playa Arenal-Bol, Calpe, med terrass och panoramautsikt över bukten. Lägenheten har 2 sovrum och 2 badrum, och komplexet omfattar både privat pool och gemensam pool, gym, solarium, trädgårdsområden, hiss, parkering och 24-timmars säkerhet. Elektriska rullgardin är installerade överallt. Energiklassningen är G.Playa Arenal-Bol är ett av Calpes huvudsakliga kustdistrikt, beläget mellan stranden Arenal-Bol och berget Ifach. Stranden ligger mindre än 1 km från komplexet, och promenaden Paseo Marítimo löper direkt längs kusten från Playa Arenal-Bol till centrum. Restauranger, barer och butiker ligger längs Avenida Gabriel Miró, vilket gör att daglig service ligger nära Playa Arenal-Bol. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 100 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 84103038-06 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Communal garden
Parkering
Hiss
Panoramautsikt
Gym
24-hour security
Elektriska persienner
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,627 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €750/yr |
| Total | ~€60,702 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€750/yr
€63/month
Total€2,070/year (€173/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,650
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
+3%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver försäljningspriset?
Som nybyggd fastighet i Valenciagemenskapen omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriarvoden (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska/överföringskostnader på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om Du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad) — värt att kontrollera innan Du budgeterar.
Kan utlänningar få bolån i Spanien?
Ja. Utländska köpare kan vanligtvis få spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatserna för bolån för utlänningar ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och produkt. Vi kan hänvisa Dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter beräknas till EUR 110 per månad, vilket täcker underhåll av de gemensamma poolerna, gym, trädgård och säkerhet. Årlig IBI (kommunalskatt) beräknas till EUR 750. Båda siffrorna är uppskattningar och bör bekräftas med utvecklaren före avslut. Räkningar för el och vatten är separata och beror på personlig användning.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtalad tid för köpare som inte kan resa till Calpe. Ett live-videosamtal låter Dig gå runt i lägenheten och komplexet tillsammans med en av våra agenter, och vi kan följa upp med ytterligare fotografier eller ritningar. Personliga visningar kan också arrangeras med förutvarande anmälan.
Vilken uthyrningspotential har denna lägenhet?
Playa Arenal-Bol är ett populärt turistområde, och efterfrågan på kortidsuthyrning för semestrar i Calpe är stark under vår- och sommarmånaderna. En turistuthyrningslicens för Valenciagemenskapen (VT-licens) krävs för kommersiell uthyrning av fastigheten. Vi anger inte avkastningssiffror, men Din juridiska rådgivare eller en lokal fastighetsförmedlare kan ge råd om typisk beläggning och priser för denna typ av fastighet i detta område.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skattebetalaridentifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat i Ditt hemland eller i Spanien. Efter avtalad överenskommelse undertecknar Du ett reservationskontrakt och betalar en depositionsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket en ytterligare depositionsavgift — vanligtvis 10% av köpeskillingen — betalas. Slutandet sker inför notarie, vid vilket återstoden och alla skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar att Du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare innan Du förbinder Dig till någon betalning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 100 m²
- Energicertifikat
- G
