Suuri uusrakennettu 4 makuuhuoneen villa Cometa-Carrió:ssa, Calpessa
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet898 m²1042 m² tontin koko
Kuvaus
898 m²:n rakennusalalla yksityisen 1.042 m²:n tontin päällä sijaitseva uusrakennettu villa Cometa-Carrió:ssa on yksi suurimmista asuntoalan alueista, joita on tällä hetkellä saatavilla Calpessa. Kiinteistössä on 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, se on järjestetty yhdelle tasolle ja siinä on integroitu hälytysjärjestelmä. Yhteisiä kuluja ei ole, koska tontti on täysin yksityinen. Energiatodistuksen luokitus on G, mikä on vakio tämän kokoisille kiinteistöille ennen uusiutuvien energiajärjestelmien asennusta.Cometa-Carrió on asuinalue Calpen pohjoisen rinteen puolella, ja se tunnetaan väljistä tonteista sekä suhteellisesti hiljaisemmasta ympäristöstä verrattuna kaupungin keskustaan. Alue sijaitsee Avenida de la Marina Alta -käytävän yläpuolella, ja Calpen markkinoille Calle Denialla pääsee lyhyen ajoajan päässä. Playa de la Fossa ja Playa Arenal-Bol sijaitsevat molemmat Calpen kunnassa, ja Cometa-Carrió:n korkea sijainti tarjoaa selkeitä näkymiä lahdelle. Alicante-Elche-lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Ilman yhteisiä kuluja vuotuiset ylläpitokulut rajoittuvat kiinteistöveroon ja jätehuollon maksuihin, jotka agentin voi vahvistaa pyynnöstä. Uusrakennetuissa kiinteistöissä Valencian autonomisessa yhteisössä sovelletaan 10 % arvonlisäveroa ostohinnasta sekä 1,5 % AJD-leimaveron. Calpen läheisyys AP-7-moottoritielle ja vahva vuokramarkkina tekevät Cometa-Carrió:sta käytännöllisen valinnan ostajille, jotka harkitsevat tulevaisuuden tuottopotentiaalia.1.042 m²:n tontti tarjoaa runsaasti tilaa yksityiselle uima-altaalle, pihasuunnittelulle ja katettulle terassille ostajan määrityksen mukaan rakennusprosessin aikana. Yhden tason asettelu mahdollistaa suoran pääsyn sisätilojen ja ulkoalueiden välillä ilman korkeuseroja. Täydellisen tontin rajauksen ja sallittujen rakennusdetaljien saa agentilta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 898 m² |
| Tontin koko | 1042 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 73360377-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
3 bathrooms
Build size 898 m²
Private plot 1,042 m²
Yksityinen puutarha
Off-street parking
Hälytysjärjestelmä
No community fees
Ground floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cometa Carrio, Calpe · 38.6760, 0.0520
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €253,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,620 |
| Total | ~€281,670 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,450
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+48%
Tietoa alueesta Cometa Carrio, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut koskevat tätä villaa?
Uusrakenteisenä kiinteistönä Valencian autonomisessa yhteisössä ostoon sovelletaan 10 % arvonlisäveroa ostohinnasta sekä 1,5 % AJD-leimaveron. ITP ei sovelleta. Lisäksi varaa notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistön rekisterointimaksut EUR 400–800 sekä oikeudellisen avun palkkiot noin 1 % ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa Espanjassa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille ostajille tyypillisesti 60–70 % LTV-suhteen, mikä tarkoittaa 30–40 % omarahoitusta ostohinnasta. Nykyiset Espanjan vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainakorkoiset vaihtelevat tyypillisesti 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme pääsylausekkeen hankkimista ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän villan vuotuiset ylläpitokulut?
Yhteisiä kuluja ei ole tälle kiinteistölle, koska se sijaitsee täysin yksityisellä tontilla. Vuotuiset kiinteistöveron ja jätehuollon maksut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uusrakenteelle; agentin voi antaa arvioidut luvut pyynnöstä. Energiatodistuksen luokitus on G.
Voinko järjestää etäkatsastuksen ennen Calpeen matkaamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatsastuksia WhatsAppin tai videokutsujen kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Agentit voivat esitellä tontin, ympäröivän alueen ja saatavilla olevan materiaalin reaaliajassa. Paikan päällä tapahtuvia katsastuksia Cometa-Carrió:ssa voi järjestää arkisin ja useimmiten viikonloppuisin etukäteisvarauksella.
Mikä on vuokrauspotentiaali villalle tämän kokoiselle Calpessa?
Calpe on vakiintunut matkailukohde Costa Blancalla, ja suuret villat asuinalueilla, kuten Cometa-Carrió, houkuttelevat kysyntää viikko- ja kahden viikon kesälomille. Tämän kokoisella ja spesifikaatioilla varustetulla kiinteistöllä on todennäköisesti kilpailukykyinen asema lyhytaikaisen vuokrauksen premium-segmentissä. Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen vuokraushallintayhtiöön realististen käyttöastekuvioiden ja tuottoprognoosin saamiseksi tälle tontille ja rakennukselle.
Mitkä ovat Espanjan ostopalvelun vaiheet tälle kiinteistölle?
Ensin hanki Espanjan NIE (verotunnus), jota vaaditaan kaikissa kiinteistöliiketoimissa. Kun olet sopivan hinnan, maksetaan varaustalletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostopalvelu (arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10 % ostohinnasta ja molemmat osapuolet ovat sopimuksellisesti sitoutuneet. Kauppa suoritetaan Espanjan notaarin edessä, jolloin saldo siirretään ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme itsenäisen Espanjan asianajajan kutsumista suorittamaan kunnollisen tarkastelun koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 898 m²
- Tontin koko
- 1042 m²
- Energiatodistus
- G


