Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Cometa-Carrió, Calpe
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers898 m²1042 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Cometa-Carrió biedt 898 m² bouwruimte op een perceel van 1.042 m², wat het tot een van de grotere residentiële bouwprojecten maakt die momenteel beschikbaar zijn in Calpe. De woning heeft 4 slaapkamers en 3 badkamers en is ingericht op een enkele begane grond. De constructie is afgebouwd volgens moderne specificaties en er is een alarmsysteem geïnstalleerd in de gehele woning.Cometa-Carrió is een woonwijk aan de noordelijke helling van Calpe, teruggezet van de kust en bekend om zijn rustige straten en open heuvelpositie. Het centrum van Calpe, het strand Arenal-Bol en de wekelijkse markt op Avenida de los Ejércitos Españoles liggen allemaal op korte rijafstand. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de woning praktisch maakt voor eigenaren die regelmatig reizen.Met een prijs van EUR 2.200.000 bedraagt de bouwkosten ongeveer EUR 2.450 per m². Als nieuwbouw in de provincie Alicante geldt btw van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 220.000 aan koopkosten toevoegt. Notariskosten worden geschat op EUR 600 tot 1.200, registerkosten op EUR 400 tot 800 en juridische kosten op ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Er zijn geen gemeenschapslasten. IBI- en afvalcijfers zijn nog niet beschikbaar en dienen te worden bevestigd bij de makelaar. De energiewaarde is G.Het perceel van 1.042 m² biedt aanzienlijke buitenruimte rondom de villa. De perceelomvang zorgt voor goede afscheiding van naastliggende percelen en biedt mogelijkheden voor een privézwembad en aangelegde tuin. Kopers dienen de exacte buitenspecificaties en zwembadinclusie rechtstreeks met de makelaar te bevestigen, omdat de aanbodinformatie deze details niet specificeert.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 898 m² |
| Perceelgrootte | 1042 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 73360377-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
3 bathrooms
898 m2 build size
1,042 m2 plot
Ground floor
Alarmsysteem
Private plot
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cometa Carrio, Calpe · 38.6760, 0.0520
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €253,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,620 |
| Total | ~€281,670 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,450
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+48%
Over Cometa Carrio, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de koopkosten naast de vraagprijs?
Aangezien dit een nieuwbouwpand in de provincie Alicante is, geldt btw (IVA) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Op een prijs van EUR 2.200.000 bedraagt dit EUR 220.000 btw. Voeg hierbij notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, registerkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 26.400 inclusief btw). Totale koopkosten bedragen doorgaans ongeveer EUR 247.000 tot EUR 250.000 boven de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen kopers doorgaans een loan-to-value ratio van 60 tot 70%, wat betekent dat een inleg van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 2.200.000 bedraagt dit een inleg van ongeveer EUR 660.000 tot EUR 880.000. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven in Spanje liggen ruwweg tussen 3,5% en 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapslasten voor dit pand. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalcijfers zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen te worden geverifieerd bij de makelaar voor het aangaan van het contract. Als richtlijn valt IBI op een pand van deze waarde in het Calpe-gebied doorgaans tussen EUR 2.000 tot EUR 4.000 per jaar, hoewel dit slechts een geschatte cijfer is.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet op korte termijn kunnen reizen. We kunnen u via een live videogesprek door het pand rondleiden en op aanvraag aanvullende fotografie of constructiedocumentatie delen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op een voor u passend moment worden ingepland.
Is dit pand geschikt als vakantieverhuurinvestering?
Calpe is een toeristenmunicipium in de Valenciaanse Gemeenschap, en kortetermijnvakantieverhuur is toegestaan, mits u een toeristenvergunning (Vivienda de Uso Turístico) verkrijgt. De vraag naar villahuur in Calpe is het sterkst tussen juni en september. Wij vermelden geen rendementpercentages, maar we kunnen u in contact brengen met een lokaal verhuurmanagementbureau dat realistische inkomstenprognoses kan geven op basis van vergelijkbare onroerend goed.
Wat houdt het aankoopproces in?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans belastingnummer (NIE), dat vereist is voor elke onroerend goedbankankoop. Zodra u hebt ingestemd om door te gaan, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras) waarin doorgaans een aanbetaling van 10% wordt gedaan. Het saldo wordt betaald bij de notaris op de sluitingsdatum, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de eigendom formeel op u wordt overgedragen. Wij raden u aan om een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om uw belangen gedurende het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 898 m²
- Perceelgrootte
- 1042 m²
- Energiecertificaat
- G
