Gran Villa de Nueva Construcción con 4 Dormitorios en Cometa-Carrió, Calpe
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
4 Dormitorios3 Banos898 m²1042 m² parcela
Descripción
Con 898 m² de superficie construida en una parcela privada de 1.042 m², esta villa de nueva construcción en Cometa-Carrió representa una de las mayores superficies residenciales actualmente disponibles en Calpe. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, se distribuye en una sola planta y dispone de sistema de alarma integrado. No existen cuotas comunitarias, ya que la parcela es completamente privada. El certificado energético tiene calificación G, lo que es estándar en propiedades de esta envergadura antes de la instalación de sistemas renovables.Cometa-Carrió es una zona residencial en la ladera norte de Calpe, conocida por sus amplias parcelas y relativa tranquilidad en comparación con el centro urbano. El barrio se sitúa por encima del corredor de la Avenida de la Marina Alta, con el mercado de Calpe en Calle Denia accesible en poco tiempo en coche. Playa de la Fossa y Playa Arenal-Bol se encuentran dentro del municipio de Calpe, y la posición elevada de Cometa-Carrió ofrece vistas claras sobre la bahía. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Sin cuotas comunitarias a pagar, los costes anuales de mantenimiento se limitan al IBI y a los gastos de recogida de basuras, que el agente puede confirmar bajo solicitud. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,5%. La proximidad de Calpe a la autopista AP-7 y su mercado de alquiler consolidado hacen de Cometa-Carrió una opción práctica para compradores que consideren potencial de renta futura.La parcela de 1.042 m² proporciona amplio espacio para piscina privada, jardín ajardinado y terraza cubierta, sujeto a las especificaciones del comprador durante el proceso de construcción. La distribución en planta baja permite acceso directo entre las áreas de estar interior y el espacio exterior sin cambios de nivel. Los planos completos de la parcela y los detalles de construcción permitida están disponibles en el agente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 898 m² |
| Parcela | 1042 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 73360377-01 |
Características
Obra nueva
4 bedrooms
3 bathrooms
Build size 898 m²
Private plot 1,042 m²
Jardín privado
Off-street parking
Sistema de alarma
No community fees
Ground floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cometa Carrio, Calpe · 38.6760, 0.0520
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €253,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,620 |
| Total | ~€281,670 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,450
Calpe media
~€1,650
Dif.
+48%
Sobre Cometa Carrio, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta villa?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,5%. El ITP no aplica. Además, presupueste honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en España para esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles suelen ofrecer a compradores no residentes una relación préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Recomendamos obtener un acuerdo de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de esta villa?
No hay cuotas comunitarias para esta propiedad, ya que se encuentra en una parcela completamente privada. Las cifras anuales del IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están confirmadas para esta nueva construcción; el agente puede proporcionar cifras estimadas bajo solicitud. El certificado energético tiene calificación G.
¿Puedo organizar una visita remota antes de viajar a Calpe?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo mediante WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan viajar inmediatamente. Nuestros agentes pueden recorrer la parcela, la zona circundante y cualquier material de presentación disponible en tiempo real. Las visitas presenciales en Cometa-Carrió pueden organizarse entre semana y la mayoría de los fines de semana con aviso previo.
¿Cuál es el potencial de alquiler de una villa de este tamaño en Calpe?
Calpe es un destino turístico consolidado en la Costa Blanca, y las villas grandes en zonas residenciales como Cometa-Carrió atraen demanda de alquileres semanales y quincenales durante el verano. Una propiedad de estas especificaciones y tamaño probablemente será competitiva en el segmento premium del mercado de alquileres de corta duración. Recomendamos contactar con una empresa local de gestión de alquileres para obtener proyecciones realistas de ocupación e ingresos específicas para esta parcela y construcción.
¿Cuáles son los pasos del proceso de compra en España para esta propiedad?
Primero, obtenga un NIE español (número de identificación fiscal), requerido para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez acordado el precio, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación se ejecuta un contrato privado de compraventa (arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra y ambas partes quedan contractualmente comprometidas. La transacción se completa ante un notario español, momento en el que se transfiere el saldo y se entregan las llaves. Recomendamos designar un abogado español independiente para realizar la debida diligencia durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 898 m²
- Parcela
- 1042 m²
- Certificado energético
- G
