Stor nybyggd villa med 4 sovrum i Cometa-Carrió, Calpe
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
4 Sovrum3 Badrum898 m²1042 m² tomtstorlek
Beskrivning
Med 898 m² byggd yta på en privat 1 042 m² tomt är denna nybyggda villa i Cometa-Carrió en av de största bostäderna som för närvarande finns tillgängliga i Calpe. Fastigheten har 4 sovrum och 3 badrum, ligger på bottenvåningen och är utrustad med integrerat larmsystem. Det finns inga gemensamma avgifter då tomten är helt privat. Energicertifikatet är klassificerat som G, vilket är standard för en fastighet av denna storlek före installation av förnyelsebara system.Cometa-Carrió är ett bostadsområde på Calpes norra bergssluttning, känt för sina rymliga tomter och relativ lugn jämfört med stadskärnan. Området ligger ovanför Avenida de la Marina Alta-korridoren, och Calpes marknad på Calle Denia är tillgänglig inom kort körsträcka. Playa de la Fossa och Playa Arenal-Bol ligger båda inom Calpes kommun, och Cometa-Carríos höga läge ger klara siktlinjer över bukten. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil bort.Utan gemensamma avgifter är de årliga kostnaderna begränsade till IBI och sophämtningsavgifter, som agenten kan bekräfta på begäran. Som nybygge i Valenciaregionen förutsätter köpet IVA med 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. Calpes närhet till AP-7-motorvägen och dess etablerade uthyrningsmarknad gör Cometa-Carrió till ett praktiskt val för köpare som överväger framtida inkomstpotential.Den 1 042 m² stora tomten erbjuder gott om utrymme för privat pool, trädgård och täckt altan, beroende på köparens specifikation under byggprocessen. Bottenvåningskonfigurationen möjliggör direkt åtkomst mellan inre bostadsytor och utomhusyta utan nivåskillnader. Fullständiga tomtgränser och tillåtna byggdetaljer är tillgängliga från agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 898 m² |
| Tomtstorlek | 1042 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 73360377-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
3 bathrooms
Build size 898 m²
Private plot 1,042 m²
Privat trädgård
Off-street parking
Larmsystem
No community fees
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cometa Carrio, Calpe · 38.6760, 0.0520
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €253,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,620 |
| Total | ~€281,670 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,450
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+48%
Om Cometa Carrio, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som nybygge i Valenciaregionen innebär detta köp IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på cirka 600–1 200 EUR, lantmäteri- och fastighetsregistreringsavgifter på 400–800 EUR, samt juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utlänningar få bolån i Spanien för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare en belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen krävs. Nuvarande rörlig och fast bolånränta i Spanien ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att få ett principavtal innan du lägger ett bud.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet då den ligger på en helt privat tomt. Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) och basura (sophämtningsavgift) är ännu inte bekräftade för detta nybygge; agenten kan ge uppskattade siffror på begäran. Energicertifikatet är klassificerat som G.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Calpe?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan gå igenom tomten, omgivningen och eventuella tillgängliga visningsmaterial i realtid. Personliga visningar i Cometa-Carrió kan arrangeras på vardagar och de flesta helger med förhand avisering.
Vad är uthyrningspotentialen för en villa av denna storlek i Calpe?
Calpe är en väletablerad turistdestination på Costa Blanca, och stora villor i bostadsområden som Cometa-Carrió attraherar efterfrågan för vecko- och två veckors sommarvistelser. En fastighet av denna specifikation och storlek kommer sannolikt att vara konkurrenskraftig i premiumbiskupsegmentet för korttidsuthyrning. Vi rekommenderar att prata med ett lokalt uthyrningsföretag för realistiska beläggnings- och inkomstprognoser specifika för denna tomt och byggnad.
Vilka är stegen i den spanska köpprocessen för denna fastighet?
Först måste du få ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har avtalat ett pris betalas en reservationsinsats för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas och båda parter är avtalsligt bundna. Transaktionen genomförs inför en spansk notarie, vid vilket tidpunkt resten överförs och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat för att genomföra due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 898 m²
- Tomtstorlek
- 1042 m²
- Energicertifikat
- G
