Nybyggd villa med 4 sovrum i Cometa-Carrió, Calpe
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
4 Sovrum3 Badrum898 m²1042 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Cometa-Carrió erbjuder 898 m² byggnadsyta på en 1 042 m² tomt, vilket gör den till en av de större bostadsbyggnationerna som är tillgängliga i Calpe. Fastigheten har 4 sovrum och 3 badrum och är utformad på en enda bottenvåning. Byggnationen är genomförd enligt moderna standarder och ett larmsystem är installerat i hela huset.Cometa-Carrió är ett bostadsområde på den norra sluttningen av Calpe, något inställt från kusten och känt för sina lugna gator och öppna kullpositionen. Calpe centrum, stranden Arenal-Bol och veckotorget på Avenida de los Ejércitos Españoles ligger alla inom kort köravstånd. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter bort med bil, vilket gör fastigheten praktisk för ägare som reser regelbundet.Med ett pris på EUR 2 200 000 blir byggkostnaden cirka EUR 2 450 per m². Som nybygge i provinsen Alicante gäller mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket adderar EUR 220 000 till köpkostnaden. Notarieavgifter beräknas till EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter till EUR 400–800 och juridiska avgifter till cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Det finns inga samfällda avgifter. IBI och avfallsavgifter är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med mäklaren. Energiklassen är G.Tomten på 1 042 m² erbjuder betydande utomhusutrymme runt villan. Tomtstorlek ger god separation från närliggande fastigheter och möjliggör en privat pool och odlad trädgård. Köpare bör bekräfta exakta utomhusspecifikationer och poolinklusion direkt med mäklaren, då annonsdata inte specificerar dessa detaljer.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 898 m² |
| Tomtstorlek | 1042 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 73360377-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
3 bathrooms
898 m2 build size
1,042 m2 plot
Ground floor
Larmsystem
Private plot
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cometa Carrio, Calpe · 38.6760, 0.0520
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €253,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,620 |
| Total | ~€281,670 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,450
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+48%
Om Cometa Carrio, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som detta är en nybyggd fastighet i provinsen Alicante gäller mervärdesskatt (IVA) på 10% istället för överlåtelseskatt (ITP). På ett pris av EUR 2 200 000 blir det EUR 220 000 i mervärdesskatt. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 26 400 inklusive mervärdesskatt). Totala köpkostnader ligger vanligtvis på cirka EUR 247 000–250 000 utöver köpeskillingen.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-residenta köpare ett loan-to-value-förhållande på 60–70%, vilket betyder att en insats på 30–40% krävs. På EUR 2 200 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 660 000–880 000. Nuvarande räntesatser för både rörliga och fasta bolån i Spanien ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5%, även om den erbjudna satsen beror på långivaren och din finansiella profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Det finns inga samfällda avgifter för denna fastighet. Årlig IBI (kommunal skatt) och avfallsavgifter är ännu inte bekräftade för denna nybyggnad och bör verifieras med mäklaren innan avtal. Som en vägledning ligger IBI på en fastighet av detta värde i Calpe-området vanligtvis mellan EUR 2 000–4 000 per år, även om detta endast är en uppskattning.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa på kort varsel. Vi kan visa dig runt i fastigheten via ett live-videosamtal och dela ytterligare fotografier eller byggdokumentation på begäran. Personliga visningar kan arrangeras vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som semesteruthyrningsinvestering?
Calpe är en turistkommunicipios i Valencia-gemenskapen, och kortsiktig semesteruthyrning är tillåten förutsatt att du får ett turistlicens (Vivienda de Uso Turístico). Efterfrågan på villouthyrning i Calpe är starkast mellan juni och september. Vi anger inte avkastningsprocenttal, men vi kan sätta dig i kontakt med en lokal uthyrningsadministrationsbyrå som kan ge realistiska inkomstprognoser baserat på jämförbara fastigheter.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att få ett spanskt skatteidnummer (NIE), vilket krävs för all fastighetsköp. När du har kommit överens om att fortsätta betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (contrato de arras) där en insats på vanligtvis 10% betalas. Återstoden betalas hos notarien på slutdagen, när äganderättsakten (escritura) undertecknas och ägandeskapet formellt överförs till dig. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat för att representera dina intressen genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 898 m²
- Tomtstorlek
- 1042 m²
- Energicertifikat
- G
