3-huoneen uusrakennus kerrostaloasunto, 1. kerros, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet113 m²
Kuvaus
Tämä 113 m² uusrakennus sijaitsee kerrostaloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa Avenida Madridiilla, Playa Arenal-Bolissa, Calpessa, ja tarjoaa panoraamanäkymiä rannikolle ja Penyal d'Ifacille. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja terassi, johon pääsee suoraan olohuoneesta. Avoin keittiö sekä yhdistetty olohuone-ruokailuhuone tarjoavat mukavan pohjapiirroksen. Rakennus sisältää hissin, maan alle sijoitetun pysäköinnin, yhteisen uima-altaan aurinkokunteineen, asukkaiden käyttöön olevan työtiloja ja henkilökunnan valvoman vastaanottoluiskan.Playa Arenal-Bol on Calpen päärantapalstanosa, jonka keskipisteenä on 1,2 km pitkä hiekkaranta noin 400 m päässä tästä rakennuksesta. Supermarketin löytää noin 200 metrin päästä, joten päivittäiset ostokset hoituvat helposti. Ifach Golf Club on noin 10 minuutin ajomatkan päässä, ja Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) noin 75 minuutin päässä AP-7-moottoritietä pitkin. Rannan kävelyalue, kalaravintolat ja viikkomarkkinat pitävät aluetta vilkkaana ympäri vuoden, ei vain kesällä.Arvioidut yhteiset kulut ovat EUR 115 kuukaudessa ja arvioitu vuotuinen kiinteistövero on EUR 680. Kiinteistön energialuokitus on G. Uusrakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä ostoihin sisältyy arvonlisävero (ALV) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,4 %; ITP ei päde. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet saattavat tulla sovellettavaksi, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi iän, suurperheellisyyden tai vammaisen aseman perusteella, tai jos ostat pääasunnon, joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin suunnittelua.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 113 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 94000145-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Maanalainen pysäköinti
Terassi
Parveke
Panoraamanäkymä
Ilmastointi
Turvallisuus
Lähellä rantaa
Coworking space
Landscaped gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 400 m
- Supermarketti
- 200 m
- Lentokenttä
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,815 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,873 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €680/yr |
| Total | ~€63,288 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€680/yr
€57/month
Total€2,060/year (€172/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,295
Calpe keskim.
~€4,509
Ero
-5%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokulut minun tulee budjetoida pyydetyn hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä pääverot ovat arvonlisävero (ALV) 10 % ostohinnasta ja AJD-leimavero 1,4 % ostohinnasta; ITP ei päde. Verojen lisäksi varata noin EUR 600–1.200 notaarikuluihin, EUR 400–800 kiinteistökirjanpidon kuluihin ja noin 1 % ostohinnasta sekä arvonlisävero asianajajan palkkioihin. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet saattavat tulla sovellettavaksi, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi iän, suurperheellisyyden, vammaisen aseman tai pääasunnon hankinnan perusteella — joten kannattaa tarkistaa ennen lopullista budjetointia.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ulkomailla asuvana ostajana?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnasta espanjalaisilta lainanantajilta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % omaisuusosa vaaditaan yleensä. Kiinteät ja vaihtuvakorkoiset asuntolainat ulkomailla asuville ovat tällä hetkellä 3,5–4,5 % vuodessa, vaikkakaan henkilökohtainen korkosi riippuu lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista. Voimme ohjata sinut espanjalaiseen asuntolainavälittäjään, jos haluat.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokulut?
Yhteiset kulut arvioidaan EUR 115 kuukaudessa ja vuotuinen kiinteistövero arvioidaan EUR 680:ksi. Nämä luvut perustuvat kehittäjän ennusteisiin ja on merkitty arvioitaviksi; todelliset määrät voivat vaihdella, kun yhteisö on muodollisesti perustettu. Ilmoituksissa ei ole tällä hetkellä vahvistettua jätteen käsittelymaksua.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia sopimuksen mukaan ostajille, jotka eivät voi matkustaa Calpeen. Voimme käydä asunnon, yhteisten tilojen, uima-altaan ja ympäröivän kadun läpi reaaliajassa tai lähettää ennakkoon nauhoitetun kierroksen. Paikan päällä tapahtuvat katselmukset ovat saatavilla myös seitsemän päivää viikossa sopimuksen mukaan.
Soveltuuko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
Playa Arenal-Bol on yksi Calpen vilkkaimmista matkailupalstan alueista, ja sillä on vahva lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Matkailu-vuokrauslupia vaaditaan; hakemusprosessi käsitellään alueellisella tasolla Valencian autonomisessa yhteisössä. Voimme yhdistää sinut paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa, joka voi neuvoa realistisen käyttöasteen ja hinnoittelun tämän kokoisen ja sijainnin omaavan kiinteistön osalta.
Miltä ostoprosessi näyttää?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisten verotusnumeron), jonka voit saada espanjalaisella konsulaatilla tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitat varaussopimusen ja maksat panttisumman kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen ostosopimu (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksat lisäprosenttia hinnasta. Kaupan päätös tehdään notaarin kanssa, joka rekisteröi asiakirjan kiinteistökirjanpitoon. Riippumattoman asianajajan käyttö koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 113 m²
- Energiatodistus
- G
