Lägenhet med 3 sovrum på första våningen, nybyggnation, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum113 m²
Beskrivning
Denna 113 m² stora nybyggd lägenhet ligger på första våningen i ett bostadskomplex på Avenida Madrid i Playa Arenal-Bol, Calpe, med panoramautsikt mot kusten och Penyal d'Ifac. Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum och en terrass med direkt åtkomst från vardagsrummet. Det öppna köket och kombinerade vardags- och matsal är rymliga, och byggnaden innehåller hiss, underjordisk parkering, gemensam pool med solarium, arbetsutrymme för boende och receptionist i entrén.Playa Arenal-Bol är Calpes huvudstrand, med en 1,2 km lång sandstrand ungefär 400 m från denna byggnad. En livsmedelsbutik ligger cirka 200 m bort, vilket gör dagliga ärenden enkla. Ifach Golf Club är ungefär 10 minuters bilkörning bort, och flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 75 minuter bort längs motorvägen AP-7. Områdets strandpromenad, fiskrestauranger och veckomarknad gör det livligt året runt, inte bara på sommaren.Beräknade bostadsrättavgifter är EUR 115 per månad och beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 680. Fastigheten har energiklassning G. Som nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%; ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köper en huvudbostad, så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 113 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 94000145-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Underjordisk parkering
Terrass
Balkong
Panoramautsikt
Luftkonditionering
Säkerhet
Nära strand
Coworking space
Landscaped gardens
Avstånd och omgivning
- Strand
- 400 m
- Snabbköp
- 200 m
- Flygplats
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,815 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,873 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €680/yr |
| Total | ~€63,288 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€680/yr
€57/month
Total€2,060/year (€172/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,295
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
-5%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utgångspriset?
Som nybygge i Valenciaregionen är huvudskatter IVA på 10% av köpeskillingen och AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen; ITP gäller inte. Utöver skatter bör du räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarius, EUR 400–800 för fastighetsregistret och cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för en advokat. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köper en huvudbostad — så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få spansk bolån som icke-bosatt?
Köpare som inte är bosatta kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Fasta och rörliga bolåneräntor för icke-bosatta är för närvarande i intervallet 3,5–4,5% per år, även om din individuella ränta beror på långivaren och din ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till en spansk bolånemäklare om det är till hjälp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättavgifter beräknas till EUR 115 per månad och årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 680. Dessa siffror kommer från utvecklarens prognoser och är markerade som beräknade; de faktiska beloppen kan variera när föreningen formellt bildas. Det finns ingen bekräftad sophämtningsavgift i listningsdata för närvarande.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar enligt överenskommelse för köpare som inte kan resa till Calpe. Vi kan gå igenom lägenheten, de gemensamma utrymmena, poolen och den omgivande gatan i realtid, eller skicka en förinspestad genomgång. Personliga visningar är också tillgängliga sju dagar i veckan efter arrangemang.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Playa Arenal-Bol är ett av Calpes mest trafikerade turistområden, med stark efterfrågan på kortsiktig uthyrning från sent vår till början av höst. En turistuthyrningslicens kommer att krävas; ansökningsprocessen hanteras på regionalnivå i Valenciaregionen. Vi kan förbinda dig med en lokal fastighetsförvaltare som kan ge råd om realistisk beläggning och priser för en fastighet av denna storlek och plats.
Hur ser köpprocessen ut?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer för utlänningar), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en handpenning betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfälle en ytterligare procentandel av priset betalas. Avslutningen sker inför notarius, som registrerar skriften i fastighetsregistret. Att använda en oberoende advokat under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 113 m²
- Energicertifikat
- G
