2 Makuuhuoneen Uustuotanto-asunto, 5. Kerros, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet107 m²
Kuvaus
Tämä 107 m²:n suuruinen uustuotanto-asunto jakautuu kahteen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen, ja se sijaitsee kerrostalorakennuksen viidennessä kerroksessa Playa Arenal-Bolissa, Calpessa. Avoin olohuone- ja ruokailuosaa yhdistää varustettu keittiö, ja molemmista makuuhuoneista on pääsy täydelliseen kylpyhuoneeseen. Ilmastointi ja kaksinkertainen lasitus on asennettu koko 107 m²:n asuntoon. Hissi palvelee rakennuksen kaikkia kerroksia.Playa Arenal-Bol on yksi Calpen päärannikkoalueista, joka sijaitsee suoraan Arenal-Bol-rannan takana ja kävelykadulla, joka kulkee pohjoiseen satamaa kohti. Alue on kävelyetäisyydellä Carrefour-supermarketista Avenida de Ifachilla ja useista ravintoloista ja baareista Calle del Ponentissa. Alicante-Elche-lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Tämän rakennuksen yhteisten kustannuksien määrä on tällä hetkellä nolla. IBI:tä ei ole vielä määritetty tälle uustuotanto-asunnolle. Asunnon energialuokitus on G. Playa Arenal-Bol houkuttelee johdonmukaista lomavilkkailutarpeita Arenal-Bol-rannan ja Peñón de Ifach -luonnonsuojelualueen läheisyyden vuoksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 107 m² |
| Kerros | 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 43970820-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
2 bedrooms
2 bathrooms
5th floor
107 m2 build size
Open-plan kitchen and living area
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,439
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+169%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostoverot ja kulut koskevat tätä asuntoa?
Uustuotantona Valencian yhteisössä tälle ostolle sovelletaan ALV:ta 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimaverot 1,5 %. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterinkulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellinen neuvonta noin 1 % kauppahinnasta ja ALV:sta.
Voivatko muualla kuin Espanjassa asuvat saada asuntolainaa tämän omaisuuden varalle?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat muualla kuin Espanjassa asuville tyypillisesti 60–70 % lainasuhdeluvun, mikä tarkoittaa, että 30–40 % talletusta kauppahinnasta vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajasta ja yksittäisistä olosuhteista riippuen.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kustannuksien määrä tässä rakennuksessa on tällä hetkellä nolla. IBI:tä (kunnan veroa) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uustuotanto-asunto; kunnan viranomainen määrittää vuotuisen summan, kun omaisuus on rekisteröity. Jätehuollon maksuja ei ole vielä vahvistettu.
Kuinka voin järjestää esittelykäynnin?
Esittelykäynnit voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai videoneuvottelulla. Ota yhteyttä OceanHomeen ja varaa aika, joka sopii sinulle, niin tiimin jäsen vahvistaa saatavuuden rakentajalle.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
Playa Arenal-Bol on vakiintunut lomakausi-alue, jolla on johdonmukaista kysyntää lyhytaikaisen vuokrauksen suhteen kesäkuukausina ja kasvavaa kiinnostusta huippusesongin ulkopuolella. Kaupallisuuden edellyttämä lomavilkkailun lisenssi vaaditaan Valencian yhteisön viranomaisten taholta ennen kuin omaisuutta voidaan vuokrata kaupallisesti. Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen hallintoon saadaksesi ajantasaista tietoa miehityksestä ja hinnoittelusta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin Espanjan NIE-numeron (verotusnumeron), jonka voit saada Espanjan konsulaatin kautta tai Espanjassa lakimiehen avulla. Prosessi alkaa yleensä varauksella ja takauksella, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan suurempi vakuus, yleensä 10 % kauppahinnasta. Kauppa päättyy Espanjan notaarin toimistoon, jolloin loput summa ja kaikki verot ja maksut selvitetään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Energiatodistus
- G
