Appartement 2 Chambres Neuf, 5ème Étage, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain107 m²
Description
Situé au cinquième étage d'une résidence neuve à Playa Arenal-Bol, cet appartement de 107 m² dispose de deux chambres, deux salles de bains et d'un espace ouvert regroupant le séjour et la cuisine aménagés selon les standards contemporains. Le double vitrage et la climatisation sont installés dans tout le bien, avec une surface utile de 107 m². L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'une piscine commune au sein du programme immobilier.Playa Arenal-Bol est le principal quartier balnéaire de Calpe, centré sur la vaste plage de sable d'Arenal-Bol et délimité au nord par la réserve naturelle du Peñón de Ifach. Le quartier se situe à proximité de la promenade côtière et de l'ensemble des restaurants et commerces le long de l'Avenida de la Marina. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend ce lieu pratique pour les voyageurs réguliers ou un usage touristique.Les frais de copropriété de ce programme immobilier sont actuellement gratuits. L'IBI et la charge d'ordures ménagères ne sont pas encore évalués sur ce bien neuf et doivent être confirmés auprès de l'agent avant la signature. L'appartement possède un classement énergétique G, typique des programmes neufs au moment de leur délivrance et susceptible d'être actualisé lors de la finalisation des données de construction. Playa Arenal-Bol attire une clientèle locative régulière alimentée par le tourisme balnéaire estival, ce qui rend cette unité au 5ème étage pertinente pour les acquéreurs envisageant des revenus issus de la location courte durée.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 107 m² |
| Étage | 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 43970820-02 |
Équipements
Neuf
Piscine commune
Ascenseur
Climatisation
Double vitrage
2 bedrooms
2 bathrooms
5th floor
107 m2 build size
Open-plan kitchen and living area
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,439
Calpe moy.
~€1,650
Diff.
+169%
À propos de Arenal-Bol, Calpe
Calpe est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'acquisition dois-je prévoir en sus du prix d'achat ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. De plus, prévoyez les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais de conseil juridique d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous respectez les conditions de cette région — par exemple selon l'âge, la situation familiale, le handicap ou l'accession à la résidence principale — et il est recommandé de vérifier cela avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder aux crédits immobiliers espagnols, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat, le reste étant financé. Les taux variables et fixes actuels se situent généralement entre 3,5% et 4,5% en APR, selon le prêteur et votre profil financier. Un courtier en crédit immobilier espagnol peut vous fournir des conditions indicatives avant tout engagement.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cet appartement ?
Les frais de copropriété sont actuellement gratuits pour ce programme immobilier. L'IBI (taxe foncière annuelle) et la charge d'ordures ménagères n'ont pas encore été évalués sur ce bien neuf ; l'agent pourra vous fournir des estimations une fois disponibles auprès de la collectivité locale. Vous devez également prévoir une assurance habitation et les frais fixes des services publics.
Puis-je visiter cet appartement à distance ?
Oui. L'agent peut vous organiser une visite vidéo en direct à un moment qui vous convient, vous permettant de parcourir l'appartement et les espaces communs en temps réel et de poser des questions. Une visite en personne à Playa Arenal-Bol peut être programmée dès que vous êtes prêt à avancer.
Cet appartement convient-il à la location touristique ?
Playa Arenal-Bol est une zone touristique côtière bien établie et la demande de locations courte durée est concentrée durant les mois d'été. Une position au 5ème étage dans un programme disposant d'une piscine commune correspond à ce que le marché de la location touristique à Calpe attire. Vous devrez obtenir une licence touristique auprès de la Communauté valencienne avant de mettre en location ; l'agent pourra vous conseiller sur le processus de demande.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification pour étrangers), qui peut être obtenu par l'intermédiaire d'un consulat espagnol ou en personne en Espagne. Le processus se déroule généralement par un accord de réservation pour sécuriser le bien, suivi d'un contrat d'achat privé (arras) où un apport convenu est versé, et finalement la signature finale devant notaire qui enregistre le titre de propriété. Il est fortement recommandé de désigner un avocat espagnol indépendant avant de signer quelque document que ce soit.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 107 m²
- Certificat énergétique
- G
