2-slaapkamer nieuwbouwapartement, 5e verdieping, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement van 107 m² omvat twee slaapkamers en twee badkamers en bevindt zich op de vijfde verdieping van een wooncomplex in Playa Arenal-Bol, Calpe. De open woon- en eetkamer sluit aan op een ingerichte keuken, en beide slaapkamers hebben toegang tot een volledig uitgeruste badkamer. Airconditioning en dubbele beglazing zijn in het gehele interieur van 107 m² aangebracht. Een lift bedient alle verdiepingen van het blok.Playa Arenal-Bol is een van Calpes belangrijkste strandwijken, gelegen direct achter het Arenal-Bol strand en de promenade die noordwaarts naar de jachthaven loopt. De buurt ligt op loopafstand van de Carrefour-supermarkt aan de Avenida de Ifach en een aantal restaurants en bars langs de Calle del Ponent. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.De gemeenschappelijke lasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. Het appartement heeft een energielabel G. Playa Arenal-Bol trekt consistente vraag naar vakantieverhuur aan, gezien de nabijheid van het Arenal-Bol strand en het natuurreservaat Peñón de Ifach.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 43970820-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Dubbel glas
2 bedrooms
2 bathrooms
5th floor
107 m2 build size
Open-plan kitchen and living area
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,439
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+169%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn op dit appartement van toepassing?
Als nieuwbouw in de Valencianische Gemeenschap omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen meestal een lening-waarderatio van 60–70%, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentals liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en individuele omstandigheden variëren.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De gemeenschappelijke lasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld, omdat dit een nieuwbouwwoning is; een jaarlijks bedrag wordt door de lokale autoriteiten vastgesteld zodra de woning is geregistreerd. Vuilnisophaalkosten zijn nog niet bevestigd.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of per videogesprek worden geregeld. Neem contact op met OceanHome om een moment in te plannen dat voor u uitkomt, en een teamlid bevestigt de beschikbaarheid bij de ontwikkelaar.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Playa Arenal-Bol is een gevestigde vakantiebestemming met consistente vraag naar kortetermijnverhuur gedurende de zomermaanden en groeiende belangstelling in dalperiodes. Een toeristische huurvergunning is vereist van de Valenciaanse autoriteiten voordat de woning commercieel kan worden verhuurd. We raden u aan met een lokaal bedrijf te spreken voor huidige bezettings- en tariefgegevens.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (fiscale identificatienummer) nodig hebben, wat via een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een juridisch adviseur kan worden verkregen. Het proces begint meestal met een reserveringsovereenkomst en een waarborg, gevolgd door een prive-aankoopovereenkomst (arras) waarbij een grotere aanbetaling, meestal 10% van de aankoopprijs, wordt betaald. De overdracht vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo en alle belastingen en kosten worden voldaan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- G
