Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción, 5ª Planta, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Dormitorios2 Banos107 m²
Descripción
Con una superficie de 107 m² distribuidos en dos dormitorios y dos cuartos de baño, este apartamento de nueva construcción se encuentra en la quinta planta de un complejo residencial en Playa Arenal-Bol, Calpe. La zona de salón-comedor de planta abierta se conecta con una cocina equipada, y ambos dormitorios tienen acceso a cuarto de baño completo. El aire acondicionado y la doble acristalación están instalados en toda la propiedad de 107 m². Un ascensor da servicio a todas las plantas del edificio.Playa Arenal-Bol es uno de los principales barrios costeros de Calpe, situado directamente detrás de la playa Arenal-Bol y el paseo marítimo que discurre hacia el norte en dirección a la marina. El barrio está a poca distancia caminando del supermercado Carrefour en la Avenida de Ifach y de un conjunto de restaurantes y bares en la Calle del Ponent. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad de este complejo son actualmente cero. El IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad de nueva construcción. El apartamento tiene una calificación energética de G. Playa Arenal-Bol atrae una demanda consistente de alquiler vacacional, dada su proximidad a la playa Arenal-Bol y la reserva natural del Peñón de Ifach.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 107 m² |
| Planta | 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 43970820-02 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
2 bedrooms
2 bathrooms
5th floor
107 m2 build size
Open-plan kitchen and living area
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,439
Calpe media
~€1,650
Dif.
+169%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a este apartamento?
Como construcción nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Los prestamistas españoles suelen ofrecer a los no residentes una relación préstamo-valor del 60–70%, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales se sitúan en el rango de 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y las circunstancias individuales.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad de este complejo están actualmente fijados en cero. El IBI (impuesto municipal) aún no ha sido tasado, ya que se trata de una propiedad de nueva construcción; la administración local asignará una cifra anual una vez que la propiedad se registre. Los gastos de recogida de basura aún no han sido confirmados.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas pueden concertarse en persona o por videollamada. Póngase en contacto con OceanHome para programar una hora que le convenga, y un miembro del equipo confirmará la disponibilidad con el promotor.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Playa Arenal-Bol es una zona vacacional bien establecida con demanda consistente de alquiler a corto plazo durante los meses de verano e interés creciente en temporadas bajas. Se requerirá una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de poder arrendar la propiedad comercialmente. Le recomendamos que se ponga en contacto con una empresa de gestión local para obtener información actual sobre ocupación y tarifas.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (número de identidad fiscal español), que puede obtener a través de un consulado español o en España con la asistencia de un abogado. El proceso normalmente comienza con un acuerdo de reserva y un depósito de garantía, seguido de un contrato de compraventa privado (arras) en el que se paga un depósito mayor, comúnmente el 10% del precio de compra. La formalización se realiza ante un notario español, momento en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos y gastos.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 107 m²
- Certificado energético
- G
