2-Zimmer Neubau-Apartment, 5. Etage, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Sovrum2 Badrum107 m²
Beskrivning
Detta nybyggda apartment på 107 m² omfattar två sovrum och två badrum och ligger på femte våningen i ett bostadskomplex i Playa Arenal-Bol, Calpe. Det öppna vardags- och matsal ansluter till ett utrustat kök, och båda sovrummen har tillgång till ett fullt utrustat badrum. Luftkonditionering och tvåglasfönster är installerade i hela 107 m² interiören. En hiss betjänar alla våningar i byggnaden.Playa Arenal-Bol är ett av Calpes huvudsakliga strandområden, beläget direkt bakom Arenal-Bol strand och promenaden som sträcker sig norrut mot hamnen. Området ligger inom gångavstånd från Carrefour-supermarknaden på Avenida de Ifach och en samling restauranger och barer längs Calle del Ponent. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil bort.Samfällighetsavgifterna för detta komplex är för närvarande noll. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Apartmentet har en energiklassificering på G. Playa Arenal-Bol attraherar konsekvent efterfrågan på semesteruthyrning på grund av dess närhet till Arenal-Bol stranden och naturreservatet Peñón de Ifach.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 43970820-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
2 bedrooms
2 bathrooms
5th floor
107 m2 build size
Open-plan kitchen and living area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,439
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+169%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatteformalia och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som ett nybygge i Valenciakommunalförbundet omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lagfartsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk biträdesarvode på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan utomlands bosatta få bolån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utomlands bosatta ett lånefinanseringsförhållande på 60–70%, vilket betyder att en deposition på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och individuella omständigheter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifterna för detta komplex är för närvarande noll. IBI (kommunal skatt) har ännu inte bedömts eftersom detta är ett nybygge; en årlig siffra kommer att tilldelas av den lokala myndigheten när fastigheten är registrerad. Sophämtningsavgifterna har ännu inte bekräftats.
Hur kan jag arrangera en besiktning?
Visningar kan arrangeras personligt eller via videosamtal. Kontakta OceanHome för att boka en tid som passar dig, och en medlem av teamet bekräftar tillgängligheten med utvecklaren.
Vilken hyrespotential har denna lägenhet?
Playa Arenal-Bol är ett väletablerat semesterområde med konsekvent efterfrågan på kortsiktig uthyrning under sommarmånaderna och växande intresse under lågsäsong. En turistuthyrningslicens krävs från Valenciakommunens myndigheter innan fastigheten kan uthyras kommersiellt. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt förvaltningsbolag för aktuella upptagnings- och prisuppgifter.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller i Spanien med en juridisk biträdes hjälp. Processen börjar vanligtvis med ett reserveringsavtal och en depositionsbetalning, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där en större deposition, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, vid vilken punkt återstående saldo och alla skatter och avgifter regleras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Energicertifikat
- G
