Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern, 5. Obergeschoss, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer107 m²
Beschreibung
Diese Neubauwohnung mit 107 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und liegt in der fünften Etage einer Wohnanlage in Playa Arenal-Bol, Calpe. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer ausgestatteten Küche verbunden, und beide Schlafzimmer haben Zugang zu einem vollständigen Badezimmer. Klimaanlage und Doppelverglasung sind in der gesamten 107 m² großen Wohnung vorhanden. Ein Aufzug bedient alle Etagen des Gebäudes.Playa Arenal-Bol ist einer der Hauptstrandviertel von Calpe und liegt direkt hinter dem Strand Arenal-Bol und der Promenade, die sich nach Norden zum Hafen erstreckt. Das Viertel liegt in fußläufiger Entfernung zum Carrefour-Supermarkt an der Avenida de Ifach und zu einer Reihe von Restaurants und Bars in der Calle del Ponent. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Gemeinschaftsgebühren für diese Wohnanlage betragen derzeit null. Die IBI wurde für diese Neubauwohnung noch nicht bewertet. Die Wohnung hat eine Energieklasse von G. Playa Arenal-Bol zieht konstante Nachfrage nach Ferienvermietung an, angesichts der Nähe zum Strand Arenal-Bol und dem Naturschutzgebiet Peñón de Ifach.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Etage | 5 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 43970820-02 |
Ausstattung
Neubau
Gemeinschaftspool
Aufzug
Klimaanlage
Doppelverglasung
2 bedrooms
2 bathrooms
5th floor
107 m2 build size
Open-plan kitchen and living area
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Arenal-Bol, Calpe · 38.6454, 0.0590
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,439
Calpe Durchschn.
~€1,650
Diff.
+169%
Über Arenal-Bol, Calpe
Calpe ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufsteuern und Kosten fallen für diese Wohnung an?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fallen auf diesen Kauf die MwSt. von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer von 1,5% an. ITP kommt nicht zur Anwendung. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (üblicherweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (üblicherweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek auf diese Immobilie erhalten?
Spanische Kreditgeber bieten Nicht-Residenten typischerweise ein Beleihungsauslauf-Verhältnis von 60–70%, was bedeutet, dass normalerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises erforderlich ist. Die aktuellen variablen und festen Hypothekensätze liegen grob im Bereich von 3,5–4,5%, wobei die Bedingungen je nach Kreditgeber und individuellen Umständen variieren.
Was sind die laufenden Betriebskosten?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Wohnanlage sind derzeit auf null festgelegt. Die IBI (Gemeindesteuer) wurde noch nicht bewertet, da dies eine Neubauwohnung ist; eine jährliche Summe wird von der Gemeinde nach der Registrierung der Immobilie festgesetzt. Müllabfuhrgebühren wurden noch nicht bestätigt.
Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Besichtigungen können persönlich oder per Videoanruf vereinbart werden. Kontaktieren Sie OceanHome, um einen Termin zu vereinbaren, der für Sie geeignet ist, und ein Team-Mitglied bestätigt die Verfügbarkeit beim Bauträger.
Welches Vermietungspotenzial hat diese Wohnung?
Playa Arenal-Bol ist ein etabliertes Feriengebiet mit konstanter Nachfrage nach Kurzzeitvermietung während der Sommermonate und wachsendem Interesse in der Nebensaison. Eine Tourismusvermietungslizenz wird von den Behörden der Valencianischen Gemeinschaft benötigt, bevor die Immobilie gewerblich vermietet werden kann. Wir empfehlen Ihnen, mit einem lokalen Verwaltungsunternehmen zu sprechen, um aktuelle Auslastungs- und Tarifdaten zu erhalten.
Welche Schritte beinhaltet der Kaufprozess?
Sie benötigen zunächst eine spanische NIE (Steuernummer), die über ein spanisches Konsulat oder in Spanien mit Hilfe eines Anwalts erhalten werden kann. Der Prozess beginnt normalerweise mit einer Reservierungsvereinbarung und einer Kaution, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (arras), in dem eine größere Kaution, in der Regel 10% des Kaufpreises, gezahlt wird. Der Abschluss findet vor einem spanischen Notar statt, zu diesem Zeitpunkt wird die verbleibende Bilanz und alle Steuern und Gebühren beglichen.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 107 m²
- Energieausweis
- G
