3 makuuhuoneen kattohuoneisto 9. kerroksessa, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet148 m²
Kuvaus
Uuden 9-kerroksen talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva 148 m²:n kattohuoneisto on 0,7 km:n päässä meresta ja tarjoaa suoran näkymän Peñón de Ifachiin ja Välimeren. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, keramiikkalattiapäällysteet kaikkialla, rakennetut vaatekaapit ja korkealaatuiset integroidut laitteet, jotka on asennettu vakiovarusteena. Hintaan sisältyvät kaksi maanalaista pysäköintipaikkaa ja sähköajoneuvojen latausasema.Playa de Fossa-Levante on yksi Calpen tärkeimmistä rannikkoalueista, joka kulkee Avinguda de la Llibertat:n varrella ja liittyy suoraan Playa de la Fossaan, laajaan hiekkarannikkoon, jolla on kauppoja ja ravintoloita. Passeig Marítim-kävelytie kulkee koko rannikon pituudella, ja Calpen vanhakaupungin viikottaiset tiistain markkinat ovat alle 2 km:n päässä. Alicante-Elche-lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Playa de Fossa-Levanten sijainti rannan ja Peñón de Ifach -luonnonsuojelualueen välillä tekee siitä yhden Calpen tunnettavimmista osoitteista.Tämä on uuden rakennuksen ostos Valentialaisen yhteisön alueella, joten siihen sovelletaan 10 prosentin arvonlisäveroa ostohinnasta sekä 1,5 prosentin AJD-leima-arvoa; ITP ei ole voimassa. Yhteisön maksut on tällä hetkellä asetettu nollaksi käynnistyskauden aikana; ostajien tulee vahvistaa tulevat maksut kehittäjän kanssa. IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla tähän uuteen rakennukseen. Energiatehokkuusluokitus on G. Kehityshankkeeseen kuuluvat myös yhteinen uima-allas, maisemalliset puutarhat, yhteinen aurinkoterrassi, padel-kenttä ja leikkikenttä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 148 m² |
| Kerros | 9 / 9 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 64957605-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Paddle court
Children's playground
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Electric vehicle charging point
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic floor tiles
High-quality integrated appliances
Videopuhelin
Ilmastointi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,155 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,434 |
| Total | ~€90,639 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,709
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+185%
Tietoa alueesta Fossa-Levante, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot tähän kiinteistöön sovelletaan?
Uuden rakennuksen ostona Valentialaisen yhteisön alueella tähän ostoon sovelletaan arvonlisäveroa 10 % ostohinnasta sekä AJD-leima-arvoa 1,5 %. ITP ei ole voimassa. Lisäkuluihin sisältyvät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen palkkiot, jotka ovat noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa Espanjassa?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti ulkomaalaisille jopa 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 %:n ennakkomaksu vaaditaan yleensä. Tällä hetkellä ulkomaalaisten muuttuvat ja kiinteät asuntolainan korot vaihtelevat yleensä 3,5 %:n ja 4,5 %:n välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat juoksevat kulut?
Yhteisön maksut on tällä hetkellä asetettu nollaksi kehityshankkeen käynnistysvaiheessa; ostajien tulee vahvistaa pitkäaikainen luku suoraan kehittäjän kanssa ennen kauppaa. IBI (kunnan vero) ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle rakennukselle. Kaksi maanalaista pysäköintipaikkaa sisältyvät ostoon.
Voinko nähdä kiinteistön etäältä?
Kyllä. Agentit voivat järjestää live-videoesittelyn WhatsAppin tai haluamasi alustan kautta, jos et voi vierailla paikan päällä. Suosittelemme fyysistä vierailua ennen varausta, mutta videoesittelyt ovat käytännöllinen ensimmäinen askel ulkomaisille ostajille.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asuntovuokraukseen?
Calpe on lisensöity turistialue Costa Blancalla, ja Playa de Fossa-Levanten kiinteistöt lähellä rantaa voivat saada turistilisenssin Valentialaisen yhteisön taholta. Ostajien, jotka aikovat vuokrata kiinteistön lyhytaikaisesti, tulee hakea lupa valmistumisen jälkeen ja vahvistaa paikalliset säännökset espanjalaisen lakimiehen kanssa. Voimme antaa esittelyt paikallisille vuokranhallintayhtiöille pyynnöstä.
Mitkä ovat oston tärkeimmät vaiheet?
Hanki ensin espanjalainen verotusnumero (NIE), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopiva ehdoista, maksetaan varausmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan yleensä lisäennakko. Uusien rakennusten tapauksessa rakennusvaiheen aikainen osamaksu on yleistä. Kauppa viimeksi käsitellään notaarin edessä, jolloin omistusoikeusasiakirjat allekirjoitetaan ja saldo siirretään. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen lakimiehen nimeämistä koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 148 m²
- Energiatodistus
- G
