Penthouse mit 3 Schlafzimmern in der 9. Etage, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Schlafzimmer3 Badezimmer148 m²
Beschreibung
In der obersten Etage eines neuen 9-geschossigen Gebäudes in Playa de Fossa-Levante befindet sich dieses 148 m² große Penthouse 0,7 km vom Meer entfernt und bietet direkten Blick auf den Peñón de Ifach und das Mittelmeer. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Keramikfliesen in allen Räumen, Einbauschränke und hochwertige Geräte, die serienmäßig eingebaut sind. Zwei unterirdische Parkplätze und ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge sind enthalten.Playa de Fossa-Levante ist einer der Hauptküstenstreifen von Calpe und verläuft entlang der Avinguda de la Llibertat, verbunden direkt mit Playa de la Fossa, einem breiten Sandstrand mit Geschäften und Restaurants. Die Promenade Passeig Marítim verläuft entlang der gesamten Küste, und der wöchentliche Dienstagmarkt in Calpes Altstadt ist weniger als 2 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Autominuten entfernt. Die Lage von Playa de Fossa-Levante zwischen dem Strand und dem Naturschutzgebiet Peñón de Ifach macht es zu einer der bekanntesten Adressen Calpes.Dies ist ein Neubaukauf in der Valencianischen Gemeinschaft und unterliegt einer Mehrwertsteuer von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempel von 1,5%; ITP fällt nicht an. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit während der Startphase auf Null festgesetzt; Käufer sollten die künftigen Gebühren mit dem Entwickler bestätigen. IBI- und Müllgebühren sind für diese Neubauimmobilie noch nicht verfügbar. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Anlage umfasst auch einen Gemeinschaftspool, angelegte Gärten, einen Gemeinschaftssolariumbereich, einen Paddle-Court und einen Kinderspielplatz.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Etage | 9 / 9 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 64957605-03 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Paddle court
Children's playground
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Electric vehicle charging point
Einbauschränke
Ceramic floor tiles
High-quality integrated appliances
Video-Gegensprechanlage
Klimaanlage
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,155 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,434 |
| Total | ~€90,639 (13.0%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,709
Calpe Durchschn.
~€1,650
Diff.
+185%
Über Fossa-Levante, Calpe
Calpe ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen für diese Immobilie an?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fallen Mehrwertsteuer von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempel von 1,5% an. ITP ist nicht erforderlich. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek in Spanien erhalten?
Ja. Spanische Kreditgeber bieten Nicht-Residenten in der Regel bis zu 60–70% des Kaufpreises, weshalb eine Anzahlung von 30–40% üblicherweise erforderlich ist. Die aktuellen variablen und festen Hypothekenzinsen für Nicht-Residenten liegen in der Regel zwischen 3,5% und 4,5%, obwohl einzelne Angebote je nach Kreditgeber und Bewerberprofil variieren.
Welche laufenden Unterhaltskosten entstehen?
Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit während der Startphase des Projekts auf Null festgesetzt; Käufer sollten die langfristige Gebühr vor Vertragsabschluss direkt mit dem Entwickler bestätigen. IBI- (Gemeindesteuern) und Müllgebühren sind für diese Neubauimmobilie noch nicht verfügbar. Zwei unterirdische Parkplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Kann ich die Immobilie aus der Ferne besichtigen?
Ja. Unsere Agenten können eine Live-Video-Besichtigung über WhatsApp oder Ihre bevorzugte Plattform organisieren, falls Sie nicht persönlich vorbeikommen können. Wir empfehlen einen persönlichen Besuch vor der Reservierung, aber Video-Besichtigungen sind ein praktischer erste Schritt für Käufer aus dem Ausland.
Eignet sich diese Immobilie als Ferienunterkunft?
Calpe ist ein lizenziertes Tourismusgebiet an der Costa Blanca, und Immobilien in Playa de Fossa-Levante in Strandnähe können eine Touristenlizenz der Valencianischen Gemeinschaft erhalten. Käufer, die die Immobilie kurzfristig vermieten möchten, sollten die Lizenz nach Fertigstellung beantragen und die lokalen Regelungen mit einem spanischen Rechtsanwalt klären. Wir können auf Wunsch Kontakte zu lokalen Immobilienverwaltungsunternehmen vermitteln.
Was sind die hauptsächlichen Schritte im Kaufprozess?
Zunächst benötigen Sie eine spanische Steuernummer (NIE), die für alle Immobilientransaktionen erforderlich ist. Nach Einigung auf die Bedingungen wird eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Es folgt ein privatrechtlicher Kaufvertrag (arras oder contrato de compraventa), bei dem üblicherweise eine weitere Anzahlung erfolgt. Bei Neubauten sind Ratenzahlungen während der Bauphase üblich. Die Fertigstellung erfolgt vor einem Notar, wo die Eigentumsurkunden unterzeichnet und der Restbetrag überwiesen wird. Wir empfehlen, während des gesamten Prozesses einen unabhängigen spanischen Rechtsanwalt zu beauftragen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 148 m²
- Energieausweis
- G


