Penthouse met 3 slaapkamers op 9e verdieping, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers148 m²
Beschrijving
Op de bovenste verdieping van een nieuwbouw 9-verdiepingenpand in Playa de Fossa-Levante ligt deze 148 m² penthouse, gelegen op 0,7 km van de zee en biedende directe uitzichten op Peñón de Ifach en de Middellandse Zee. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 3 badkamers, keramische vloertegels overal, ingebouwde garderobes en hoogwaardige geïntegreerde apparatuur als standaard. Twee ondergrondse parkeerplaatsen en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen zijn inbegrepen.Playa de Fossa-Levante is een van Calpes belangrijkste kuststroken, langs Avinguda de la Llibertat en direct aansluitend op Playa de la Fossa, een breed zandstrand met winkels en restaurants. De promenade Passeig Marítim loopt langs de gehele kustlijn, en de wekelijkse dinsdag markt in Calpes oude stad ligt op minder dan 2 km afstand. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden. De ligging van Playa de Fossa-Levante tussen het strand en het Natuurreservaat Peñón de Ifach maakt het een van Calpes meest herkenbare adressen.Dit is een nieuwbouwkoop in de Valenciana-regio en valt onder IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,5%; ITP is niet van toepassing. Gemeenschapsbijdragen zijn momenteel nul gesteld tijdens de introductiecampagne; kopers dienen de toekomstige bijdrage met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI en afvalstoffenrecht zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G. De ontwikkeling omvat tevens gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, gemeenschappelijk solarium, padelterrein en speelplaats voor kinderen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 148 m² |
| Verdieping | 9 / 9 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 64957605-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Paddle court
Children's playground
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Electric vehicle charging point
Inbouwkasten
Ceramic floor tiles
High-quality integrated appliances
Video-intercom
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,155 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,434 |
| Total | ~€90,639 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,709
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+185%
Over Fossa-Levante, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen zijn op deze woning van toepassing?
Als nieuwbouwkoop in de regio Valenciana zijn op deze aankoop IVA (omzetbelasting) van 10% van de aankoopprijs en AJD-stempelrecht van 1,5% van toepassing. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (gewoonlijk EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (gewoonlijk EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus omzetbelasting.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek in Spanje verkrijgen?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen gewoonlijk tot 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% normaliter vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapsbijdragen zijn momenteel nul gesteld tijdens de introductiecampagne; kopers dienen de structurele bijdrage rechtstreeks met de ontwikkelaar voor overeenkomst te bevestigen. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenrecht zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn in de aankoop begrepen.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. Onze makelaars kunnen een live videobezichtiging via WhatsApp of uw voorkeurstplatform verzorgen als u niet persoonlijk kunt komen. Wij raden een persoonlijk bezoek aan voordat u reserveert, maar videobezichtigingen zijn een praktische eerste stap voor buitenlandse kopers.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Calpe is een gelicentieerd toeristengebied aan de Costa Blanca, en woningen in Playa de Fossa-Levante dicht bij het strand kunnen voor een toeristenvergunning van de regio Valenciana in aanmerking komen. Kopers die de woning op korte termijn willen verhuren, dienen na voltooiing voor de vergunning in te dienen en lokale regelgeving met een Spaanse advocaat te bevestigen. Wij kunnen op verzoek contacten met lokale verhuurmanagementsmaatschappijen verstrekken.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Verkrijg eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE), dat verplicht is voor transacties met onroerend goed. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsbedrag om de woning van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna gewoonlijk een verdere aanbetaling wordt gedaan. Voor nieuwbouwprojecten zijn fasebetaald tijdens de bouw gebruikelijk. Het proces vindt plaats bij een notaris, waar eigendomsakten worden ondertekend en het restbedrag wordt overgemaakt. Wij raden u sterk aan gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 148 m²
- Energiecertificaat
- G
