Ático de 3 Dormitorios en la 9ª Planta, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Dormitorios3 Banos148 m²
Descripción
En la planta superior de una promoción nueva de 9 plantas en Playa de Fossa-Levante, este ático de 148 m² se sitúa a 0,7 km del mar y ofrece vistas directas al Peñón de Ifach y al Mediterráneo. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, suelos de cerámica en toda su extensión, armarios empotrados y electrodomésticos integrados de alta calidad instalados de serie. Se incluyen dos plazas de aparcamiento subterráneo y punto de carga para vehículos eléctricos.Playa de Fossa-Levante es una de las principales franjas costeras de Calpe, que discurre a lo largo de la Avinguda de la Llibertat y conecta directamente con Playa de la Fossa, una amplia playa de arena bordeada de tiendas y restaurantes. El Passeig Marítim recorre toda la línea de costa, y el mercadillo semanal de los martes en el casco antiguo de Calpe se encuentra a menos de 2 km de distancia. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche. La posición de Playa de Fossa-Levante entre la playa y la Reserva Natural del Peñón de Ifach la convierte en uno de los puntos más reconocibles de Calpe.Esta es una compra de obra nueva en la Comunidad Valenciana, por lo que conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,5%; no se aplica ITP. Las cuotas de comunidad están fijadas actualmente en cero durante el período de lanzamiento; los compradores deben confirmar la cifra futura con el promotor. Las figuras de IBI y basura aún no están disponibles para esta obra nueva. La calificación energética es G. La promoción también incluye piscina comunitaria, jardines ajardinados, solárium comunitario, pista de pádel y zona infantil.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 148 m² |
| Planta | 9 / 9 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 64957605-03 |
Características
Piscina comunitaria
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Paddle court
Children's playground
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Electric vehicle charging point
Armarios empotrados
Ceramic floor tiles
High-quality integrated appliances
Videoportero
Aire acondicionado
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,155 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,434 |
| Total | ~€90,639 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,709
Calpe media
~€1,650
Dif.
+185%
Sobre Fossa-Levante, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos de compra se aplican a esta vivienda?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,5%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), cuotas del Registro de la Propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en España?
Sí. Los prestamistas españoles suelen ofrecer a los no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios actuales variables y fijos para no residentes se sitúan generalmente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad están fijadas actualmente en cero durante la fase de lanzamiento de la promoción; los compradores deben confirmar la cifra a largo plazo directamente con el promotor antes del cierre. Los datos de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para esta vivienda de obra nueva. Dos plazas de aparcamiento subterráneo se incluyen en la compra.
¿Puedo ver la vivienda de forma remota?
Sí. Nuestros agentes pueden organizar una visualización en directo por vídeo a través de WhatsApp o la plataforma que prefiera si no puede visitarla en persona. Recomendamos una visita física antes de hacer una reserva, pero las visualizaciones por vídeo son un primer paso práctico para los compradores extranjeros.
¿Es esta propiedad adecuada como alquiler vacacional?
Calpe es una zona turística autorizada en la Costa Blanca, y las viviendas en Playa de Fossa-Levante cerca de la playa pueden optar a una licencia turística de la Comunidad Valenciana. Los compradores que tengan intención de alquilar la propiedad a corto plazo deben solicitar la licencia después de la finalización y confirmar las normativas locales con un abogado español. Podemos facilitar presentaciones de empresas de gestión de alquileres locales si lo solicita.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero, obtenga un número de identificación fiscal español (NIE), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria. Una vez que haya acordado los términos, se paga una cuota de reserva para retirar la vivienda del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en el que se suele pagar un depósito adicional. Para obras nuevas, es común realizar pagos en fases durante la construcción. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se firman los documentos del título y se transfiere el saldo. Le recomendamos que designe un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 148 m²
- Certificado energético
- G
