Penthouse med 3 sovrum på 9:e våningen, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Sovrum3 Badrum148 m²
Beskrivning
På översta våningen av ett nybyggt 9-våningshus i Playa de Fossa-Levante ligger denna 148 m² penthouse, belägen 0,7 km från havet med direkta vyer mot Peñón de Ifach och Medelhavet. Fastigheten har 3 sovrum, 3 badrum, keramikplattor i hela bostaden, inbyggda garderober och högkvalitativa integrerade vitvaror som standard. Två underjordiska parkeringsplatser och en laddpunkt för elfordon ingår.Playa de Fossa-Levante är en av Calpes huvudsakliga kustremsor längs Avinguda de la Llibertat, anslutande direkt till Playa de la Fossa, en bred sandstrand med butiker och restauranger. Promenaden Passeig Marítim löper längs hela kusten, och Calpes veckomarknad på tisdagar i gamla staden ligger mindre än 2 km bort. Alicante-Elche Airport (ALC) är cirka 35 minuters bilresa bort. Playa de Fossa-Levante ligger mellan stranden och naturreservatet Peñón de Ifach och är en av Calpes mest kända adresser.Detta är ett nybyggt köp i Valenciaregionen och omfattas av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte. Föreningen är för närvarande avgiftsfri under lanseringsfasen; köpare bör bekräfta den framtida avgiften med utvecklaren. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad. Energiklassning är G. Utvecklingen omfattar även gemensam pool, planerade trädgårdar, gemensam solarium, paddelbana och barnlek.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 148 m² |
| Våning | 9 / 9 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 64957605-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Paddle court
Children's playground
Hiss
Parkering (2 platser)
Electric vehicle charging point
Inbyggda garderober
Ceramic floor tiles
High-quality integrated appliances
Videoporttelefon
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,155 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,434 |
| Total | ~€90,639 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,709
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+185%
Om Fossa-Levante, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar gäller för denna fastighet?
Som ett nybyggt köp i Valenciaregionen omfattas köpet av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligen EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligen EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utländska köpare få bolån i Spanien?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligen utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta för utländska köpare ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5%, men individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och köparens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna är för närvarande noll under utvecklingens lanseringsfas; köpare bör bekräfta den långsiktiga avgiften direkt med utvecklaren före avtalsslut. IBI (kommunal skatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad. Två underjordiska parkeringsplatser ingår i köpet.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Våra agenter kan ordna en live-videovisning via WhatsApp eller din föredragna plattform om du inte kan besöka in person. Vi rekommenderar ett fysiskt besök innan du reserverar, men videovisningar är ett praktiskt första steg för utländska köpare.
Är denna fastighet lämplig som semesteruthyrning?
Calpe är ett licensierat turistområde på Costa Blanca, och fastigheter i Playa de Fossa-Levante nära stranden kan kvalificera för en turistlicens från Valenciaregionen. Köpare som avser att hyra ut fastigheten kortsiktigt bör ansöka om licensen efter övertagandet och bekräfta lokala regler med en spansk advokat. Vi kan tillhandahålla kontakter till lokala uthyrningsföretag på begäran.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först, skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket krävs för all fastighetsöverföring. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), varvid ytterligare en insats vanligen betalas. För nybyggnationer är etapplösa betalningar under byggnationen vanliga. Övertagandet sker inför en notar, varvid äganderättshandlingar undertecknas och resterande belopp överförs. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 148 m²
- Energicertifikat
- G
