Penthouse 3 Chambres Dernier Étage, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain148 m²
Description
Ce penthouse de 148 m² occupe le 9e étage et dernier étage d'un immeuble neuf de 9 étages situé à Playa de Fossa-Levante, Calpe, offrant une vue directe sur le Peñón de Ifach depuis la terrasse. La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bain, de carrelage céramique dans tout le bien, d'armoires intégrées et d'électroménagers intégrés de haute qualité. Deux places de parking souterrain et un point de recharge pour véhicules électriques sont inclus. L'immeuble comprend 10 propriétés au total, avec un ascenseur desservant tous les étages.Playa de Fossa-Levante est l'un des principaux quartiers côtiers de Calpe, situé le long du littoral qui s'étend vers la base de la réserve naturelle du Peñón de Ifach. La plage de Playa de la Fossa se trouve à 0,7 km de l'immeuble, et les restaurants à poisson de la vieille ville ainsi que le marché hebdomadaire sur l'Avenida de los Ejércitos Españoles sont facilement accessibles. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro pendant la période de lancement du neuf ; les acquéreurs doivent confirmer les charges ultérieures auprès du promoteur avant la signature. L'IBI n'a pas encore été attribué. Le bien bénéficie d'une note énergétique G. Playa de Fossa-Levante attire à la fois des résidents permanents et des locataires saisonniers, et la proximité de la plage et du Peñón rend la zone constamment populaire auprès des visiteurs estivaux.Les équipements collectifs incluent une piscine, des jardins aménagés, un solarium sur le toit, un court de padel et une aire de jeux pour enfants. La terrasse du 9e étage offre une vue dégagée sur le littoral et vers le Peñón de Ifach, qui s'élève à 332 mètres directement depuis la mer.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 148 m² |
| Étage | 9 / 9 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 64957605-03 |
Équipements
Piscine commune
Communal solarium
Landscaped communal gardens
Paddle court
Children's playground
Ascenseur
Parking (2 places)
Electric vehicle charging point
Placards intégrés
Ceramic floor tiles
High-quality integrated appliances
Visiophone
Climatisation
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Fossa-Levante, Calpe · 38.6503, 0.0709
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,155 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,434 |
| Total | ~€90,639 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,709
Calpe moy.
~€1,650
Diff.
+185%
À propos de Fossa-Levante, Calpe
Calpe est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus l'impôt AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais additionnels incluent les honoraires notariés (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires de conseil juridique d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc intéressant de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire sur ce bien en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire espagnol, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt sur les crédits hypothécaires espagnols varient actuellement d'environ 3,5% à 4,5% selon le prêteur et le produit. Un courtier en crédit ayant de l'expérience dans les financements transfrontaliers peut vous aider à comparer les offres des banques espagnoles.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro pendant la période de lancement du neuf ; les acquéreurs doivent confirmer le montant ultérieur auprès du promoteur avant la signature. L'IBI (impôt foncier annuel) n'a pas encore été attribué pour ce bien. Les contrats de fourniture d'électricité et d'eau seront établis à la signature.
Puis-je visiter cette propriété à distance avant de voyager à Calpe ?
Oui. OceanHome peut organiser une visite vidéo à un moment qui vous convient, vous permettant de parcourir la propriété et de poser des questions en temps réel. Des visites en personne à l'immeuble de Playa de Fossa-Levante peuvent également être arrangées sur préavis.
Cette propriété convient-elle à la location saisonnière ?
Playa de Fossa-Levante est une zone touristique active et Calpe attire un nombre important de visiteurs tout au long de l'année, particulièrement en été. Un penthouse dernier étage avec vue sur la terrasse du Peñón de Ifach est une proposition locative solide. Vous aurez besoin d'une licence de location touristique des autorités de la Communauté valencienne avant de louer le bien. Un agent familier avec le marché local peut vous conseiller sur la demande saisonnière et les conditions de licence.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou d'une commissariat de police en Espagne. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer la propriété du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), auquel point un versement intermédiaire est généralement effectué. La signature définitive a lieu devant un notaire espagnol, qui enregistre l'acte de propriété. Une représentation juridique indépendante est fortement recommandée tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 148 m²
- Certificat énergétique
- G
