2 Makuuhuoneen Uusrakennus Kerrostalo, Alanjakso, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet118 m²
Kuvaus
Tämä 118 m²:n uusrakennus sijaitsee Playa Arenal-Bol:n asuinalueella Calpessa, ensimmäisessä kerroksessa, ja tarjoaa panoraamanakymiä merelle ja Peñón de Ifach:lle. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, keraamialattiat koko asunnossa ja molemmissa makuuhuoneissa vaatekaapistot. Ilmastointi on asennettu, ja yksikköön sisältyy yksityinen aurinkoterassi, joka lisää ulkotilaa vakioterassin lisäksi. Asuinalueella on hissi kaikille kerroksille.Playa Arenal-Bol on yksi Calpén pääasiallisista ranta-alueista, noin 1 km päässä pääsähkörannikolta. Supermarketti sijaitsee 500 m päässä rakennuksesta, kattaen päivittäiset ostokset ilman autoa. Ifach Golf Club on noin 10 minuutin ajomatkan päässä, ja Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 75 minuutin ajomatkan päässä. Asuinalue sijaitsee Calpén kalasataman ja Arenal-Bol:n rannikolla, kahviloiden, ravintoloiden ja lähikauppojen lähellä Avenida Juan Carlos I:n varrella.Arvioitu yhteisöjen maksu on EUR 115 kuukaudessa ja arvioitu kiinteistövero (IBI) on EUR 630 vuodessa. Kiinteistön energialuokitus on G. Playa Arenal-Bol houkuttelee tasaista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää kesäkuukausina, joten alue on kiinnostava ostajille, jotka harkitsevat vuokratuloja henkilökohtaisen käytön ohella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 118 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 94000145-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Private solarium
Panoraamanäkymä
Lähellä rantaa
Ceramic floors
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Uudisrakennus
Two bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 1 km
- Supermarketti
- 500 m
- Lentokenttä
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,979 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,522 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €630/yr |
| Total | ~€49,101 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€630/yr
€53/month
Total€2,010/year (€168/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,167
Calpe keskim.
~€4,509
Ero
-30%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokulujen pitäisi olla myyntihinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnasta sekä oikeustoimen leiman (AJD) 1,4 %. ITP ei ole voimassa. Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai pääasunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarinpalkkioihin, EUR 400–800 kiinteistörekisterin maksuihin sekä noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero oikeudelliseen edustukseen.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa Espanjassa?
Ulkomaille asettautuneet ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 % käsirahaa ostohinnan perusteella. Espanjan asuntolainojen korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta, laina-ajasta ja siitä riippuen, valitsetko kiinteän vai vaihtuvan koron. Voimme suositella itsenäisiä asuntolainapalvelun tarjoajia, joilla on kokemusta Costa Blancan ostoista.
Mitkä ovat tämän asunnon vuosittaiset ylläpitokulut?
Arvioidut yhteisöjen kulut ovat EUR 115 kuukaudessa, jotka kattavat yhteisen alueet, uima-altaan ja rakennuksen huollon. Arvioitu vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 630. Molemmat luvut ovat arvioita tässä vaiheessa; lopulliset summat vahvistetaan, kun kehityshanke on valmis ja verot on virallisesti arvioitu.
Voink nähdä asunnon etäyhteyksillä ennen matkaa Calpelle?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja videopuhelun välityksellä, jolloin voit tutustua asuntoon ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen paikan päälle menemistä. Paikan päällä tapahtuvista katseluista voimme varata ajankohdan, joka sopii aikatauluusi. Ota yhteyttä varataksesi jommankumman vaihtoehdon.
Sopiiko tämä asunto lomavuokraukseen?
Playa Arenal-Bol näkee vahvaa turistikysyntää toukokuusta lokakuuhun, ja alue on luokiteltu lomaostojen kaupittelua varten Calpessa. Turistilisenssi vaaditaan ja se on hankittava Valencian autonomisen yhteisön viranomaisilta ennen vuokrausta. Suosittelemme ottamaan oikeudellista neuvontaa lisensointiprosessista ja paikallisista vuokrasäännöksistä ennen ostamista tällä tarkoituksella.
Miten ostoprosessi näyttää uudelle Espanjaan ostajalle?
Ensimmäinen vaihe on spanialaisen NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun ehdot on sovittu, varausosopimus allekirjoitetaan ja pidätystalletuksen maksetaan kiinteistön ottamiseksi pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin tavallisesti suoritetaan lisämaksu. Kaupan päätös tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusumma maksetaan ja omistusoikeus siirtyy sinulle. Asianajajasi hoitaa lainopillisen tarkastuksen, rekisteröinnin ja veroselvitykset koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 118 m²
- Energiatodistus
- G
