Apartamento de Obra Nueva de 2 Dormitorios en Planta Baja, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Dormitorios2 Banos118 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva de 118 m² ocupa la planta baja de una promoción residencial en Playa Arenal-Bol, Calpe, ofreciendo vistas panorámicas hacia el mar y el Peñón de Ifach. El apartamento dispone de 2 dormitorios y 2 baños, con suelos de cerámica en toda la vivienda y armarios empotrados en ambos dormitorios. Cuenta con aire acondicionado instalado e incluye un solárium privado, proporcionando espacio exterior adicional aparte de la terraza estándar. La promoción dispone de ascensor que sirve a todas las plantas.Playa Arenal-Bol es uno de los principales barrios de playa de Calpe, situado a aproximadamente 1 km de la playa de arena principal. Un supermercado se encuentra a 500 m del edificio, cubriendo las necesidades diarias sin necesidad de coche. El Club de Golf Ifach se encuentra a unos 10 minutos en coche, y el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 75 minutos en coche. El barrio se sitúa entre el puerto pesquero de Calpe y el paseo marítimo de Arenal-Bol, con cafeterías, restaurantes y tiendas de conveniencia a una distancia cómoda a pie a lo largo de la Avenida Juan Carlos I.Los gastos de comunidad estimados son EUR 115 mensuales e IBI estimado de EUR 630 anuales. La vivienda cuenta con calificación energética G. Playa Arenal-Bol atrae una demanda consistente de alquiler a corto plazo durante los meses de verano, haciendo la zona interesante para compradores que consideren ingresos por alquiler turístico junto con uso personal.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 118 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 94000145-02 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Private solarium
Vistas panorámicas
Cerca de la playa
Ceramic floors
Armarios empotrados
Aire acondicionado
Obra nueva
Two bathrooms
Distancias y alrededores
- Playa
- 1 km
- Supermercado
- 500 m
- Aeropuerto
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
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Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,979 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,522 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €630/yr |
| Total | ~€49,101 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€630/yr
€53/month
Total€2,010/year (€168/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,167
Calpe media
~€4,509
Dif.
-30%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. No aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual) — recomendable comprobarlo antes de presupuestar. Además, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para los honorarios notariales, EUR 400–800 para los derechos de registro de la propiedad, y aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA para representación legal.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente en España?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a hipotecas españolas, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés de las hipotecas españolas actualmente oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista, el plazo y si elige tipo fijo o variable. Podemos recomendarle brokers de hipotecas independientes con experiencia en compras en la Costa Blanca.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anuales de este apartamento?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 115 mensuales, cubriendo áreas comunitarias, piscina y mantenimiento del edificio. El IBI anual estimado (impuesto sobre bienes inmuebles) es EUR 630. Ambas cifras son estimaciones en esta etapa; los importes finales se confirmarán una vez la promoción esté completada y se evalúen formalmente las tarifas.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a Calpe?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo mediante videollamada, permitiéndole recorrer la unidad y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a una visita. Para visitas presenciales, podemos organizar citas en un momento que se adapte a su agenda. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de las opciones.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Playa Arenal-Bol experimenta una fuerte demanda turística entre mayo y octubre, y la zona está clasificada para actividad de alquiler turístico en Calpe. Se requiere una licencia turística que debe obtenerse de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de alquilar. Le recomendamos buscar asesoramiento legal sobre el proceso de licencia y las regulaciones de alquiler locales antes de comprar con esta intención.
¿Cómo es el proceso de compra para un comprador nuevo en España?
El primer paso es obtener un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), requerido para cualquier transacción inmobiliaria. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito de garantía para sacar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), en el que típicamente se realiza un pago adicional. La finalización se realiza ante un notario español, momento en el que se paga el saldo y la propiedad se transfiere a usted. Su abogado se encargará de la verificación legal, registro y trámites fiscales durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 118 m²
- Certificado energético
- G
