Lägenhet på första våningen, 2 rum, nybygge, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Sovrum2 Badrum118 m²
Beskrivning
Denna 118 m² stora nybyggda lägenhet ligger på första våningen i ett bostadskomplex i Playa Arenal-Bol, Calpe, med panoramautsikt över havet och Penon de Ifach. Lägenheten har 2 sovrum och 2 badrum, keramiska golv i hela lägenheten och inbyggda garderober i båda sovrummen. Luftkonditionering är installerat och enheten inkluderar ett privat solarium, vilket ger ytterligare användbar utomhusutrymme utöver den vanliga terrassen. Komplexet har en hiss som betjänar alla våningar.Playa Arenal-Bol är ett av Calpes huvudsakliga strandområden, beläget cirka 1 km från huvudstranden. En supermarknad ligger 500 m från byggnaden, vilket täcker dagliga behov utan bil. Ifach Golf Club ligger ungefär 10 minuters körväg bort, och Alicante-Elche Airport (ALC) är cirka 75 minuters körväg. Området ligger mellan Calpes fiskehamn och strandpromenaden Arenal-Bol, med caféer, restauranger och närbutiker inom lätt gångavstånd längs Avenida Juan Carlos I.Beräknade samfällda avgifter är EUR 115 per månad och beräknad IBI är EUR 630 per år. Fastigheten har energiklassificering G. Playa Arenal-Bol attraherar konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning under sommarmånaderna, vilket gör området relevant för köpare som överväger semesteruthyrning tillsammans med egen användning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 118 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 94000145-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Private solarium
Panoramautsikt
Nära strand
Ceramic floors
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Nybyggnation
Two bathrooms
Avstånd och omgivning
- Strand
- 1 km
- Snabbköp
- 500 m
- Flygplats
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Plats på kartan
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,979 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,522 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €630/yr |
| Total | ~€49,101 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€630/yr
€53/month
Total€2,010/year (€168/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,167
Calpe genomsn.
~€4,509
Diff.
-30%
Om Arenal-Bol, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver försäljningspriset?
Som nybygge i Valencia-regionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Räkna dessutom med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och ungefär 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk rådgivning.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare kan normalt få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntorna på spanska bolån ligger för närvarande mellan cirka 3,5% och 4,5%, beroende på långivare, löptid och om du väljer fast eller rörlig ränta. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av köp på Costa Blanca.
Vilka är de löpande driftskostnaden för denna lägenhet?
Beräknade samfällda avgifter är EUR 115 per månad, vilket täcker gemensamma utrymmen, poolen och underhåll av byggnaden. Beräknad årlig IBI (lokal fastighetsskatt) är EUR 630. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede; slutliga belopp bekräftas när utvecklingen är slutförd och satserna officiellt fastställs.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Calpe?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via videosamtal, vilket låter dig titta på enheten och ställa frågor i realtid innan du förbinder dig till ett besök. För personliga visningar kan vi boka tider som passar ditt schema. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Playa Arenal-Bol ser stark turistefterfrågan mellan maj och oktober, och området är klassificerat för turistuthyrningsverksamhet i Calpe. En turistlicens krävs och måste erhållas från Valencia-regionens myndigheter innan uthyrning. Vi rekommenderar juridisk rådgivning om licensieringsprocessen och lokala hyresregler innan köp med denna avsikt.
Hur ser köpprocessen ut för en köpare som är ny i Spanien?
Det första steget är att få ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket en ytterligare betalning normalt görs. Avslutningen sker inför en spansk notarie, vid vilket tidpunkt resterande belopp betalas och äganderätten övergår till dig. Din jurist hanterar granskning, registrering och skatteanmälningar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 118 m²
- Energicertifikat
- G
