Appartement op eerste verdieping, 2 slaapkamers, nieuwbouw, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers118 m²
Beschrijving
Dit 118 m² grote nieuwbouwappartement is gelegen op de eerste verdieping van een residentieel complex in Playa Arenal-Bol, Calpe, met panoramische uitzichten over zee en Penon de Ifach. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, keramische vloeren in het gehele appartement en ingebouwde kasten in beide slaapkamers. Airconditioning is geïnstalleerd en de unit bevat een privé solarium, wat extra buitenruimte biedt naast het standaard terras. Het complex heeft een lift die alle verdiepingen bedient.Playa Arenal-Bol is een van de voornaamste strandbuurten van Calpe, gelegen ongeveer 1 km van het zandstrand. Een supermarkt bevindt zich op 500 m van het gebouw, wat dagelijkse boodschappen zonder auto mogelijk maakt. Ifach Golf Club ligt ongeveer 10 minuten rijden verderop, en Alicante-Elche Airport (ALC) is ongeveer 75 minuten met de auto. De buurt ligt tussen Calpes vissershaven en de Arenal-Bol strandpromenade, met cafés, restaurants en winkels op loopafstand langs Avenida Juan Carlos I.De geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 115 per maand en de geschatte IBI bedraagt EUR 630 per jaar. De woning heeft een energielabel G. Playa Arenal-Bol trekt consistent vraag aan voor kortetermijnverhuur gedurende de zomermaanden, wat de buurt relevant maakt voor kopers die vakantieverhuuring naast persoonlijk gebruik overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 118 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 94000145-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Private solarium
Panoramisch uitzicht
Dicht bij het strand
Ceramic floors
Inbouwkasten
Airconditioning
Nieuwbouw
Two bathrooms
Afstanden en omgeving
- Strand
- 1 km
- Supermarkt
- 500 m
- Vliegveld
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Locatie op de kaart
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,979 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,522 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €630/yr |
| Total | ~€49,101 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€630/yr
€53/month
Total€2,010/year (€168/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,167
Calpe gem.
~€4,509
Versch.
-30%
Over Arenal-Bol, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de verkoopprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-belastingrecht van 1,4% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primair woonhuis) – het is de moeite waard dit vooraf te controleren. Daarnaast dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische bijstand.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen in Spanje?
Buitenlandse kopers hebben doorgaans toegang tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers normaliter een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. De rentetarieven op Spaanse hypotheken variëren momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker, de looptijd en of u voor een vast of variabel rentetarief kiest. We kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring bij aankopen aan de Costa Blanca.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 115 per maand en dekken gemeenschappelijke ruimten, het zwembad en onderhoud van het gebouw. De geschatte jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) bedraagt EUR 630. Beide bedragen zijn schattingen in dit stadium; de uiteindelijke bedragen worden bevestigd zodra de ontwikkeling is voltooid en de tarieven officieel worden vastgesteld.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen voordat ik naar Calpe reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via videogesprek aan, waarmee u de unit kunt rondkijken en in real-time vragen kunt stellen voordat u zich aan een bezoek committeert. Voor persoonlijke bezichtigingen kunnen we afspraken maken op een moment dat voor u uitkomt. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Playa Arenal-Bol ziet sterke toerismevrraag tussen mei en oktober, en het gebied is geclassificeerd voor toerismehuuropvang in Calpe. Een toeristenvergunning is vereist en moet voor verhuring bij de autoriteiten van de Valenciana-regio worden aangevraagd. We raden juridisch advies aan over het vergunningsproces en lokale huisvestingsregels voordat u met dit voornemen koopt.
Hoe ziet het aankoopproces eruit voor een koper die nieuw is in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero), dat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, tekent u een reserveringscontract en betaalt u een borg om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarop doorgaans een vervolgbetaling volgt. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, op welk punt het resterende bedrag wordt betaald en eigendomsrecht op u overgaat. Uw juridisch adviseur verzorgt due diligence, registratie en belastingaangifte gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 118 m²
- Energiecertificaat
- G
