15. kerroksen 2 huoneen uusrakennus penthouse, Playa Arenal-Bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet100 m²
Kuvaus
Tämä 104 m²:n uusrakennus penthouse sijaitsee Playa Arenal-Bolin asuintornin 15. kerroksessa, josta avautuu panoraamanäkymä Calpeen ja Välimeren rannalle. Kiinteistössä on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta sekä yksityinen uima-allas ja aurinkoterassi ylemmällä terassilla. Kaikissa huoneissa on sähköiset sälekaihtimet ja hissi palvelee kaikkia kerroksia. Parkkipaikka sisältyy hintaan.Playa Arenal-Bol on Calpen tärkein ranta-alue, joka sijaitsee alle 1 km päässä rannasta. Arenal-Boln ranta ulottuu lahden varrella Peñón de Ifach -kallion alla, ja Avenida de los Ejércitos Españoles -kävelykatu yhdistää rannan kaupungin keskustan kauppoihin ja ravintoloihin. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuuttia ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisöjen kulut ovat EUR 130 kuukaudessa ja arvioitu vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 1.580. Energiatehokkuusluokka on G, mikä on tyypillistä tämän tyyppisille uusrakennuksille. Playa Arenal-Bolin uusrakennuskiinteistönä kompleksiin sisältyy yhteinen uima-allas ja liikuntasali sekä paikalla toimiva turvallisuuspalvelu.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 100 m² |
| Kerros | 7 / 12 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 84103038-04 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Terassi
Panoraamanäkymä
Hissi
Pysäköinti
Kuntosali
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Arenal-Bol, Calpe · 38.6455, 0.0610
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €1,580/yr |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€1,580/yr
€132/month
Total€3,140/year (€262/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,250
Calpe keskim.
~€4,509
Ero
-6%
Tietoa alueesta Arenal-Bol, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä tämän penthouseen liittyy ostokuluja?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tämä kauppa sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnan sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei ole sovellettava. Lisäkuluja ovat notaariinkulut (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisteriinkulut (yleensä EUR 400–800) ja lakimiehen palkkiot noin 1 % ostohinnan sekä arvonlisäveron. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot —esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto— joten kannattaa tarkistaa etukäteen.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti enintään 60–70 % lainasuojasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5 % -alueella, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajien ja hakijoiden profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattoman asuntolainavalikoimittajan puoleen tarvittaessa.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Arvioidut yhteisöjen kulut ovat EUR 130 kuukaudessa, joka kattaa yhteiset alueet, uima-altaan, kuntosalin ja turvallisuuden. Arvioitu vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 1.580. Huomaa, että molemmat luvut ovat arvioita. Sähkö-, vesi- ja muut käyttökulut sekä sisällön vakuutus ovat lisäksi ja riippuvat käytöstä.
Voinko järjestää katselun etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi lähteä heti Calpeen. Agentteimme voivat näyttää sinulle kiinteistön ja kehityshankkeen reaaliajassa videokutsujen välityksellä, ja voimme myös toimittaa kehittäjän pohjapiirustukset ja tekniset tiedot etukäteen. Ota meihin yhteyttä sovittaaksesi sinulle sopivan ajan.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomaavokraaukseen?
Playa Arenal-Bol on yksi Calpen vilkkaimmista rannikkoalueista ja houkuttelee vahvaa lomakauden kysyntää kesäkuukausina ja pääsiäisen aikaan. 15. kerroksen penthouse yksityisellä uima-altaalla ja panoraamavista voi saada palkkion yöpymismaksun. Turisti-lupa Generalitat Valenciananalta vaaditaan ennen vuokrausta; voimme yhdistää sinut paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa, joka hoitaa lisensointiprosessin.
Mikä on ostoprosessi ostajille, jotka ovat uusia Espanjassa?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnisteen (NIE), jonka voit hankkia espanjalaisesta konsulaatista kotimaassasi tai henkilökohtaisesti poliisiasemalla Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varauspanoksen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin maksetaan lisäpanoksi —yleensä 10 % ostohinnan. Loppusumma selvitetään notaarilla sulkemishetkellä, jolloin omistajuus siirtyy. Suosittelemme, että määrität itsenäisen espanjalaisen lakimiehen edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Energiatodistus
- G
